绿庭悦公馆
均价28500元/㎡
松江 / 松江新城 /建面 99 - 158㎡
人工智能价值分析
绿庭悦公馆是一款综合评分高达9.8分的优质楼盘。该项目的优点有很多,其中最突出的是其完善的配套设施:交通、医疗、教育和商业配套都得到了10分的高分评价。此外,项目内部规划也得到了9.6分的高分评价,表明该楼盘的设计合理、布局合理。价格方面,该楼盘也获得了9.7分的高分评价,说明其价格合理,具有较高的性价比。最后,物业服务也获得了9.6分的高分评价,表明该楼盘的物业服务质量较高,能够为业主提供良好的居住体验。

9.8

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
9.6
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[绿庭悦公馆周边楼盘评分对比]
小区名称 绿庭悦公馆 三湘四季花城牡丹苑 荣乐水岸 首创锦悦商铺 上尚缘
楼盘价格 9.7 10.0 10.0 9.8 10.0
内部规划 9.6 10.0 9.4 9.5 8.8
交通配套 10.0 10.0 10.0 9.7 8.7
医疗配套 10.0 10.0 10.0 9.9 8.1
教育配套 10.0 10.0 10.0 9.5 7.1
商业配套 10.0 10.0 10.0 7.9 9.7
物业服务 9.6 9.4 5.2 10.0 10.0
综合评分 9.8 9.9 9.2 9.4 8.9
综上:绿庭悦公馆商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
绿庭悦公馆位于松江松江新城商圈, 由尚未公开打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为3, 绿化率达35.06%, 户型 99-158㎡, 三居,四居, 最近开盘时间为2016年04月16日, 销售均价为28500元/㎡ ,物业公司为绿城物业。
所属区域
松江-松江新城
建筑类别
高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
3
绿化率
35.06%
装修情况
装修
产权
70年
开发商
尚未公开
物业公司
绿城物业
开盘时间
2016年04月16日
交房时间
2016年12月30日
楼盘价格
9.7
本楼盘当前价格为28500元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在27696元/㎡左右,二手房小区均价在39843元/㎡左右。
绿庭悦公馆与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
28500
周边新房
27696
绿庭悦公馆与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
28500
三湘四季花城牡丹苑
25000
荣乐水岸
20399
绿庭悦公馆与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
28500
周边二手房
39843
绿庭悦公馆与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
28500
绿庭悦公馆
63148
御上海
53314
内部规划
9.6
绿庭悦公馆位于松江松江新城商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为高层,容积率为3,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35.06%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积99-158㎡之间。
楼盘户型
绿庭悦公馆 楼盘面积段为99-158㎡, 总价段为 306-489万元, 户型以三居,四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部3户型
绿化率
本楼盘
35.06%
区域均值
28.7%
容积率
本楼盘
3
区域均值
1.3
交通配套
10.0
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>33%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>松江新城站</b>直线距离0.98KM,周边三公里内有<b>128个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>37%,</b>距离本楼盘最近的是<b>第一人民医院松江分院</b>站。
绿庭悦公馆周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
2
公交
128
80
绿庭悦公馆周边地铁及公交站
地铁

松江新城

地铁9号线 0.98KM

松江大学城

地铁9号线 1.81KM

松江体育中心

地铁9号线 2.51KM

公交站

第一人民医院松江分院

1809路;松江105路;松江11路;松江14路内圈[新城区方向];松江20路;松江99路;松莘线 0.21KM

嘉松南路新松江路

松江25路 0.34KM

文翔路第一人民医院

194路;松江9路;松朱线;松莘线;朱松线 0.48KM

通跃路新松江路

1809路;松江20路;松江25路;松江99路 0.5KM

人民北路新松江路

松江11路;松江24路内圈[谷阳路方向];松江24路外圈[大学城方向];松江33路;松江9路;松江有轨电车2号线内圈;松江有轨电车2号线外圈 0.54KM

医疗配套
10.0
绿庭悦公馆三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
3
社区及诊所
81
34
医院名称 医院类型 距离
上海市第一人民医院(南院) 大型医院 0.23KM
上海市心脏病急救中心(文翔路) 社区及诊所 0.38KM
上海医遛中医诊所 社区及诊所 0.57KM
上海贝德口腔 社区及诊所 0.61KM
益丰大药房(新松店) 社区及诊所 0.66KM
教育配套
10.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>21</b>个学校,幼儿园数量7个,<b>高于</b>该区域平均值<b>42%,</b>小学数量<b>5</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>20%,</b>中学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>25%,</b>大学数量<b>6</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>50%,</b>
绿庭悦公馆三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
6
3
中学
3
4
小学
5
4
幼儿园
7
4
分类 学校名称 距离
幼儿园 松江区文翔幼儿园(南青部) 1KM
小学 象上小学生(松江新城校区) 0.97KM
大学 上海外国语大学(松江校区) 0.98KM
商业配套
10.0
绿庭悦公馆三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
80
24
公园
7
8
商场
8
3
超市
98
52
绿庭悦公馆周边商业列表
超市

锅圈食汇火锅烧烤食材超市(新松江路店)

0.53KM

清美鲜家(新松江路店)

0.59KM

华联超市(新松江路店)

0.6KM

清美鲜家(南青路店)

0.79KM

世纪华联超市(绿城路店)

0.81KM

商场

地中海·开元广场

0.73KM

榕港商业广场

0.87KM

东鼎购物中心

1.5KM

呈远商业广场

1.89KM

保利西子湾风情街

2.32KM

公园

松江中央公园

0.27KM

方松体育公园

0.49KM

思贤公园

0.95KM

百分佰体育公园

1.52KM

其昌公园

1.62KM

银行

上海银行ATM(新松江路)

0.22KM

浙商银行(上海松江支行)

0.53KM

浙商银行24小时自助银行(松江支行)

0.55KM

中国建设银行(上海松江新城支行)

0.58KM

中国建设银行24小时自助银行(上海松江新城支行)

0.58KM

物业服务
9.6
绿庭悦公馆物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.86
区域均值
3.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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