基本信息

楼盘名称: 绿地虹桥科技园
项目特色: 地铁沿线 改善房
物业类别: 商住 办公楼
产权年限: 50年
建筑类别: 板塔结合
装修状况: 带装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年01月01日  开盘通知
交房时间: 2019年2月28日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海绿地江桥置业有限公司
售楼地址: 金沙江西路958弄1号
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 嘉定房管(2020)第20200393号
发证时间: 2020-10-30
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 24000㎡
建筑面积: 71000㎡
容积率: 2.90
绿化率: 30%
停车位: 650
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 地上楼层数:10层地下楼层数:2层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 18元/㎡•月
物业公司: 上海永绿物业有限公司

项目介绍

北虹桥绿地科技园位于上海虹桥北面江桥正核心,江桥两条主干道金沙江西路及华江公路的交界口。项目一街之隔就是万达的商业核心万达广场。项目南面即西郊创业园区,它从2003年开发至今,已入住几十家上市企业。 北虹桥绿地科技园占地2.4万方,建面7.1万方,其中商业为1.1万方,酒店2.5万方,办公3.5万方,分为东西两个地块,另外还有一个帮政府代建的7200公园。项目采用的是纯科技灰的玻璃幕墙,恢弘大气,具有时代科技感。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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