基本信息

楼盘名称: 绿地海越(写字楼)
项目特色: 地铁沿线 低密度
物业类别: 别墅 商业
产权年限: 50年
建筑类别: 板楼 小高层 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 27000元/㎡写字楼 38000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2019年12月03日  开盘通知
交房时间: 2021年8月1日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海顾村格林茂置业有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-625-0071 转

预售许可证

预 售 证 : 宝山房管(2020)预字0000121号
发证时间: 2020-06-23
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 宝山房管(2018)预字0000336号
发证时间: 2018-09-30
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 33224㎡
建筑面积: 31115㎡
容积率: 0.97
绿化率: 20%
停车位: 26
停车配比: ,,
规划户数: ,,
楼层状况: 地上楼层数:3层、9层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 5元/㎡•月
物业公司: 盛全物业服务股份有限公司上海分公司

项目介绍

绿地海樾为顾村板块商办综合体,项目位于上海市宝山区沪太路顾北交叉口,东至狄泾河,西至沪太路,南至顾北路,北至宝安公路。周边环绕7/15号轨道交通、顾村公园、绿地缤纷城、沃尔玛、龙湖北城天街及华山医院北院等成熟配套,机器人产业园、梓坤科技园等众产于园云集。2035规划中北上海宝山打造成新一轮城市副中心,顾村板块未来可期。 项目规划为多层办公和高层办公,总计容建筑面积3.22万方,目前即将推出沪上的低容积率的独栋办公产品,面积约200平米起,企业资产配置选择。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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