基本信息

楼盘名称: 绿地海珀外滩
项目特色: 地铁沿线 品牌地产
物业类别: 住宅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 138000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2021年12月01日  开盘通知
交房时间: 2022-10-22
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 绿地控股集团有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 71552

预售许可证

预 售 证 : 黄浦房管(2020)预字0000009号
发证时间: 2020-02-28
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 126700㎡
建筑面积: 1199800㎡
容积率: 4.19
绿化率: 3.81%
停车位: 1∶1.8
停车配比: 1:1.8
规划户数: 503
楼层状况: 8栋楼可售7栋,建面180-285
楼栋总数: 8
物业费: 12元/㎡•月
物业公司: 绿地物业

项目介绍

绿地外滩中心,项目位于上海市黄浦区核心区域,直面外滩,对望陆家嘴。项目占地面积12.67万平方米,容积率5.54,总建筑面积119.9万平方米,其中地上建筑面积为76.2万平方米,地下建筑面积为43.75万平方米。地上建筑面积中,计容建筑面积约70.19万平方米,其中商办57.5558万平方米,住宅12.6342万平方米。 海珀外滩简介 海珀外滩系绿地外滩中心内住宅部分,一期三栋住宅207套,93-116平米产品68套,185平米18套,225-229平米50套,256平米以上71套。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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