绿地海珀外滩
均价138000元/㎡
黄浦 / 黄浦滨江 /建面 93 - 632㎡
人工智能价值分析
绿地海珀外滩楼盘具有多项优点。首先,内部规划得到了高分,表明该楼盘的户型设计、空间布局等方面做得非常出色。其次,交通配套和商业配套也得到了高分,说明该楼盘周边的交通便利度和商业氛围都非常好。再者,物业服务得到了很高的评价,预示着业主们可以享受到高质量的物业服务。此外,医疗和教育配套也表现不俗,为业主提供了便利的生活条件。总之,绿地海珀外滩楼盘的优点众多,是一个非常值得考虑的房产投资选择。

9.2

综合得分
楼盘价格
7.9
内部规划
9.9
交通配套
9.4
医疗配套
8.9
教育配套
8.8
商业配套
9.0
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[绿地海珀外滩周边楼盘评分对比]
小区名称 绿地海珀外滩 泛海国际住区璞境Ⅱ 融创外滩壹号院 嘉盈峰 五坊园
楼盘价格 7.9 9.1 9.1 8.3 9.9
内部规划 9.9 9.5 9.6 9.5 9.6
交通配套 9.4 9.6 9.8 10.0 9.8
医疗配套 8.9 9.7 9.6 10.0 9.1
教育配套 8.8 9.3 9.3 10.0 9.7
商业配套 9.0 9.6 9.9 10.0 9.5
物业服务 9.5 9.9 9.2 5.8 9.1
综合评分 9.2 9.5 9.5 9.1 9.6
综上:绿地海珀外滩内部规划评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第四。
楼盘概况
绿地海珀外滩位于黄浦黄浦滨江商圈, 由绿地控股集团有限公司打造, 楼盘共计8栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为4.19, 绿化率达35%, 户型 93-632㎡, 四居,五居,二居,三居,六居,八居, 最近开盘时间为2020年03月24日, 销售均价为138000元/㎡ ,物业公司为绿地物业。
所属区域
黄浦-黄浦滨江
建筑类别
高层
占地面积
1199800平米㎡
建筑面积
126700平米㎡
规划户数
--
楼栋数
8
容积率
4.19
绿化率
35%
装修情况
装修
产权
普通住宅:70年
开发商
绿地控股集团有限公司
物业公司
绿地物业
开盘时间
2020年03月24日
交房时间
2022-10-22
楼盘价格
7.9
本楼盘当前价格为138000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在122867元/㎡左右,二手房小区均价在105109元/㎡左右。
绿地海珀外滩与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
138000
周边新房
122867
绿地海珀外滩与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
138000
泛海国际住区璞境Ⅱ
121500
融创外滩壹号院
121500
绿地海珀外滩与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
138000
周边二手房
105109
绿地海珀外滩与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
138000
世茂滨江花园北区
93737
老码头4库
88041
内部规划
9.9
绿地海珀外滩位于黄浦黄浦滨江商圈,楼盘共计8栋产品,建筑类型为高层,容积率为4.19,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积93-632㎡之间。
楼盘户型
绿地海珀外滩 楼盘面积段为93-632㎡, 总价段为 1325-9006万元, 户型以四居,五居,二居,三居,六居,八居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部19户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
21.6%
容积率
本楼盘
4.19
区域均值
2.4
交通配套
9.4
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>21</b>个地铁站,距离本楼盘最近的地铁站是<b>南浦大桥站</b>直线距离1.08KM,周边三公里内有<b>209个公交站</b>,距离本楼盘最近的是<b>中山南路董家渡路</b>站。
绿地海珀外滩周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
21
21
公交
209
209
绿地海珀外滩周边地铁及公交站
地铁

南浦大桥

地铁4号线内圈;地铁4号线外圈 1.08KM

塘桥

地铁19号线 1.26KM

潍坊路

地铁19号线 1.38KM

商城路

地铁9号线 1.86KM

陆家浜路

地铁8号线;地铁9号线 1.95KM

公交站

中山南路董家渡路

55路;65路;305路;324路;576路;736路 0.1KM

南外滩·老码头南侧

都市观光旅游3号线 0.16KM

董家渡渡口

塘董线轮渡 0.27KM

南外滩·老码头北侧

都市观光旅游3号线 0.38KM

中山南路复兴东路

55路;55路大站车;55路大站车[夜高峰];55路大站车[早高峰];65路;305路;324路;576路;736路;866路 0.47KM

医疗配套
8.9
绿地海珀外滩三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
13
18
社区及诊所
79
89
医院名称 医院类型 距离
上海市黄浦区中西医结合医院 大型医院 1.09KM
上海交通大学医学院附属上海第九人民医院(黄浦分院) 大型医院 1.25KM
上海交通大学医学院附属仁济医院东院 大型医院 1.89KM
浦东新区潍坊社区卫生服务中心 大型医院 1.93KM
上海交通大学医学院附属上海儿童医学中心 大型医院 1.99KM
教育配套
8.8
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>102</b>个学校,幼儿园数量24个,<b>低于</b>该区域平均值<b>11%,</b>小学数量<b>36</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>10%,</b>中学数量<b>40</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>4%,</b>大学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>71%,</b>
绿地海珀外滩三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
7
中学
40
42
小学
36
40
幼儿园
24
27
分类 学校名称 距离
幼儿园 新苗幼儿园(浦电路) 0.86KM
小学 上海市黄浦区第一中心小学 0.51KM
上海市中华路第三小学 0.75KM
中学 上海市尚文中学 0.34KM
上海市八初级中学 0.79KM
商业配套
9.0
绿地海珀外滩三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
352
364
公园
22
30
商场
47
65
超市
126
146
绿地海珀外滩周边商业列表
超市

华联超市(白渡路店)

0.55KM

唯渡超市

0.69KM

联华超市(白渡路店)

0.71KM

边检惠警超市(陆家浜路店)

0.87KM

仟佳逸生活广场

0.91KM

商场

BFC外滩金融中心

1.28KM

新塘桥生活广场

1.35KM

上海湾

1.46KM

联捷商厦

1.6KM

巴黎春天(浦建店)

1.62KM

公园

东昌滨江绿地

1.16KM

南浦广场公园

1.72KM

古城公园

1.76KM

蓬莱公园

1.77KM

潍坊路小游园

1.86KM

银行

中国银行24小时自助银行(黄浦支行)

0.59KM

中国工商银行(上海市中山南路支行)

0.6KM

中国工商银行24小时自助银行服务(毛家园路)

0.6KM

泰隆银行24小时自助银行(上海分行)

0.67KM

兴业银行(上海南外滩支行)

0.68KM

物业服务
9.5
绿地海珀外滩物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
12
区域均值
6.1
车户比
本楼盘
1.8
区域均值
0.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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