绿地海珀•黄浦
均价132000元/㎡
黄浦 / 打浦桥 /建面 140 - 140㎡
人工智能价值分析
绿地海珀•黄浦楼盘的内部规划得分高达9.8分,显示出该楼盘在设计和规划方面下了很大的功夫。此外,教育配套得分也很高,达到了8.4分,表明该楼盘周边的教育资源比较丰富。交通配套和医疗配套得分也都比较高,分别为8.2分,这意味着居住在这里的居民可以方便地前往医院和其他城市区域,享受到更好的交通便利。虽然商业配套和物业服务的得分相对较低,但总体来说,绿地海珀•黄浦楼盘在各方面都有相对优异的表现,是一个值得考虑的居住选择。

8.3

综合得分
楼盘价格
7.7
内部规划
9.8
交通配套
8.2
医疗配套
8.2
教育配套
8.4
商业配套
7.9
物业服务
7.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[绿地海珀•黄浦周边楼盘评分对比]
小区名称 绿地海珀•黄浦 华府天地睿园 复兴珑御 五坊园 中海建国里
楼盘价格 7.7 9.7 8.3 9.9 8.7
内部规划 9.8 9.3 9.6 9.6 9.8
交通配套 8.2 8.7 9.5 9.8 9.6
医疗配套 8.2 8.2 9.7 9.1 9.9
教育配套 8.4 8.7 9.8 9.7 9.5
商业配套 7.9 8.2 9.6 9.5 9.8
物业服务 7.0 8.2 9.6 9.1 9.6
综合评分 8.3 8.7 9.5 9.6 9.6
综上:绿地海珀•黄浦内部规划评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第五。
楼盘概况
绿地海珀•黄浦位于黄浦打浦桥商圈, 由尚未公开打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为小高层#高层, 容积率为3.9, 绿化率达40%, 户型 140-140㎡, 三居, 最近开盘时间为2016年04月29日, 销售均价为132000元/㎡ ,物业公司为长城物业集团股份有限公司。
所属区域
黄浦-打浦桥
建筑类别
小高层#高层
占地面积
72,000㎡㎡
建筑面积
30,000㎡㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
3.9
绿化率
40%
装修情况
装修
产权
70年
开发商
尚未公开
物业公司
长城物业集团股份有限公司
开盘时间
2016年04月29日
交房时间
2017年12月30日
楼盘价格
7.7
本楼盘当前价格为132000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在122623元/㎡左右,二手房小区均价在113151元/㎡左右。
绿地海珀•黄浦与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
132000
周边新房
122623
绿地海珀•黄浦与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
132000
华府天地睿园
95000
复兴珑御
128000
绿地海珀•黄浦与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
132000
周边二手房
113151
绿地海珀•黄浦与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
132000
汝南小区
109796
车站支路
114353
内部规划
9.8
绿地海珀•黄浦位于黄浦打浦桥商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为小高层#高层,容积率为3.9,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达40%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积140-140㎡之间。
楼盘户型
绿地海珀•黄浦 楼盘面积段为140-140㎡, 总价段为 1820-1820万元, 户型以三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部1户型
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
21.6%
容积率
本楼盘
3.9
区域均值
2.4
交通配套
8.2
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>21</b>个地铁站,距离本楼盘最近的地铁站是<b>西藏南路站</b>直线距离0.42KM,周边三公里内有<b>178个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>14%,</b>距离本楼盘最近的是<b>市九医院</b>站。
绿地海珀•黄浦周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
21
21
公交
178
209
绿地海珀•黄浦周边地铁及公交站
地铁

西藏南路

地铁4号线内圈;地铁4号线外圈;地铁8号线 0.42KM

世博会博物馆

地铁13号线 0.7KM

陆家浜路

地铁8号线;地铁9号线 0.98KM

鲁班路

地铁4号线内圈;地铁4号线外圈 1.07KM

马当路

地铁13号线;地铁9号线 1.12KM

公交站

市九医院

18路;23路;318路 0.14KM

西藏南路瞿溪路

18路;23路;96路;318路;454路;715路;969路;974路 0.34KM

中山南一路西藏南路

18路;23路;96路;318路 0.39KM

西藏南路中山南一路

454路;715路;969路;974路 0.39KM

斜土路制造局路

89路;96路;974路 0.43KM

医疗配套
8.2
绿地海珀•黄浦三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
11
18
社区及诊所
72
89
医院名称 医院类型 距离
上海交通大学医学院附属第九人民医院 大型医院 0.14KM
黄浦区半淞园街道社区卫生服务中心 大型医院 0.49KM
上海江南造船集团职工医院 大型医院 1.02KM
上海市瑞金康复医院 大型医院 1.17KM
上海交通大学医学院附属上海第九人民医院(黄浦分院) 大型医院 1.22KM
教育配套
8.4
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>100</b>个学校,幼儿园数量24个,<b>低于</b>该区域平均值<b>11%,</b>小学数量<b>34</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>15%,</b>中学数量<b>35</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>16%,</b>大学数量<b>7</b>个,
绿地海珀•黄浦三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
7
7
中学
35
42
小学
34
40
幼儿园
24
27
分类 学校名称 距离
幼儿园 上海黄浦区百灵鸟幼儿园(制造局路) 0.18KM
小学 黄浦区新凌小学 0.18KM
中学 上海康德双语实验学校 0.14KM
上海市五爱高级中学 0.23KM
上海外国语大学附属大境初级中学 0.29KM
商业配套
7.9
绿地海珀•黄浦三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
280
364
公园
28
30
商场
42
65
超市
131
146
绿地海珀•黄浦周边商业列表
超市

品果恋生鲜超市(制造局路店)

0.06KM

西凌商场

0.08KM

品果恋生鲜超市

0.16KM

联华超市(西凌店)

0.22KM

良友超市(西凌家宅一店)

0.24KM

商场

博荟广场One East

0.82KM

新邻生活站

0.97KM

LuOne凯德晶萃广场(徐家汇路店)

1.12KM

中海环宇荟

1.29KM

黄浦绿地缤纷城

1.47KM

公园

蓬莱公园

0.7KM

寻丰公园

0.7KM

丽园公园

0.79KM

活水公园

0.85KM

中华民族复兴主题公园

1.14KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(制造局路营业所)

0.12KM

中国工商银行(上海市制造局路支行)

0.15KM

中国工商银行24小时自助银行(制造局路支行)

0.16KM

中国建设银行(上海斜桥支行)

0.21KM

中国建设银行24小时自助银行(斜桥支行)

0.21KM

物业服务
7.0
绿地海珀•黄浦物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.8
区域均值
6.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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