绿地观邸
均价12000元/㎡
奉贤 / 南桥 /建面 90 - 220㎡
人工智能价值分析
绿地观邸楼盘的优点十分明显。首先,项目价格得分非常高,这意味着楼盘的性价比非常高,非常适合购房者的预算需求。其次,内部规划得分较高,说明楼盘的规划设计合理,房屋格局合理,通风采光良好,居住舒适度高。再次,交通、医疗、教育、商业配套得分均为满分,这意味着楼盘周边的配套设施非常完善,生活便利度高,居住体验优良。最后,虽然物业服务得分稍低,但是也能够保证居民的基本生活需求和社区安全。总体来说,绿地观邸楼盘是一个非常优秀的楼盘,非常适合购房者的需求。

9.2

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
9.6
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
5.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[绿地观邸周边楼盘评分对比]
小区名称 绿地观邸 丽江苑 明城海湾新苑 英伦都市 佳源名人公馆
楼盘价格 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
内部规划 9.6 9.9 8.7 9.3 8.9
交通配套 10.0 10.0 5.9 5.4 6.6
医疗配套 10.0 10.0 6.0 5.5 9.9
教育配套 10.0 10.0 5.9 5.1 9.4
商业配套 10.0 10.0 5.9 5.3 8.1
物业服务 5.5 7.9 5.1 5.7 6.4
综合评分 9.2 9.7 6.8 6.6 8.2
综上:绿地观邸商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
绿地观邸位于奉贤南桥商圈, 由尚未公开打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为小高层#高层, 容积率为2.69, 绿化率达35.8%, 户型 90-220㎡, 四居,二居, 最近开盘时间为2009年10月31日, 销售均价为12000元/㎡ ,物业公司为上海科瑞物业管理发展有限公司。
所属区域
奉贤-南桥
建筑类别
小高层#高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2.69
绿化率
35.8%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
尚未公开
物业公司
上海科瑞物业管理发展有限公司
开盘时间
2009年10月31日
交房时间
2011年12月25日
楼盘价格
10.0
本楼盘当前价格为12000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在12833元/㎡左右,二手房小区均价在26904元/㎡左右。
绿地观邸与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
12000
周边新房
12833
绿地观邸与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
12000
丽江苑
13000
英伦都市
12500
绿地观邸与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
12000
周边二手房
26904
绿地观邸与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
12000
新建西路213-1号
29424
菜场路1177弄
29424
内部规划
9.6
绿地观邸位于奉贤南桥商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为小高层#高层,容积率为2.69,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35.8%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积90-220㎡之间。
楼盘户型
绿地观邸 楼盘面积段为90-220㎡, 总价段为 181-443万元, 户型以四居,二居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部3户型
绿化率
本楼盘
35.8%
区域均值
29.2%
容积率
本楼盘
2.69
区域均值
1.6
交通配套
10.0
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站,距离本楼盘最近的地铁站是<b>环城东路站</b>直线距离2.08KM,周边三公里内有<b>123个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>43%,</b>距离本楼盘最近的是<b>新建西路菜场路</b>站。
绿地观邸周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
2
公交
123
70
绿地观邸周边地铁及公交站
地铁

环城东路

地铁5号线 2.08KM

奉浦大道

地铁5号线 2.9KM

公交站

新建西路菜场路

奉贤4路 0.03KM

解放西路菜场路

奉贤2路;奉贤32路 0.31KM

新建西路南桥路

奉贤4路 0.32KM

南桥电影院

奉贤17路;奉贤32路;奉贤3路 0.41KM

解放西路南桥路

奉贤2路;奉贤32路 0.42KM

医疗配套
10.0
绿地观邸三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
3
5
社区及诊所
56
22
医院名称 医院类型 距离
奉贤区妇幼保健所 大型医院 1.04KM
奉贤区古华医院 大型医院 1.66KM
奉贤区牙病防治所 大型医院 1.71KM
奉贤区南桥镇社区卫生服务中心 社区及诊所 0.07KM
复美大药房(新建西路店) 社区及诊所 0.19KM
教育配套
10.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>33</b>个学校,幼儿园数量12个,<b>高于</b>该区域平均值<b>58%,</b>小学数量<b>10</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>60%,</b>中学数量<b>9</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>44%,</b>大学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>33%,</b>
绿地观邸三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
3
中学
9
5
小学
10
4
幼儿园
12
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 南中路幼儿园(新建西路) 0.17KM
小学 奉贤区解放路小学 0.57KM
上海市奉贤区实验小学(东校) 0.62KM
中学 奉教院附中 0.57KM
大学 上海第二工业大学(南洋教学部) 0.46KM
商业配套
10.0
绿地观邸三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
84
24
公园
8
5
商场
5
3
超市
69
29
绿地观邸周边商业列表
超市

善淘超市

0.02KM

奉贤区慈善超市(南桥菜场路店)

0.03KM

老李蔬菜超市

0.2KM

比宜德超市(新建西路店)

0.26KM

如海生活超市(解放东路店)

0.31KM

商场

浦商百货(金叶店)

0.84KM

金叶时代广场

0.84KM

五象城Xcity

1.81KM

奉贤宝龙城市广场

1.94KM

奉贤富力万达广场

2.91KM

公园

古华园

1.35KM

望春园

1.61KM

奉贤区浦南运河法治公园

2.08KM

六墩公园

2.54KM

正阳中央公园(育秀东路店)

2.64KM

银行

中国农业银行24小时自助银行(上海新村储蓄所)

0.33KM

中国农业银行(上海新村储蓄所)

0.35KM

中国邮政储蓄银行(奉贤区支行)

0.51KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(奉贤支行)

0.52KM

上海农商银行(贝港分理处)

0.61KM

物业服务
5.5
绿地观邸物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.6
区域均值
2.7
车户比
本楼盘
0.4
区域均值
0.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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