基本信息

楼盘名称: 绿城上海御园
项目特色: 地铁沿线 品牌地产
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 多层 小高层 高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 47000元/㎡别墅 55000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2014年02月22日  开盘通知
交房时间: 2015年12月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 尚未公开
售楼地址: 上海市浦东新区大拇指广场(外展接待处)
咨询电话: 400-625-0071 转 83147

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 1.60
绿化率: 35%
停车位: 940
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 平层官邸为5-7层,小高层为11+1层,高层为16层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 6.5元/㎡•月
物业公司: 绿城物业

项目介绍

绿城上海御园地处森兰板块。作为浦东“十二五”国际社区规划的双核之一,森兰国际社区以其地理与经济优势,板块将打造世界级的森兰氧吧——4.2平方公里的绿化面积相当于约2.5个世纪公园, 32万平方米森兰湖、172万平方米的体育公园、7万㎡牡丹园。,绿城上海御园出行网络有:七隧三轨两环三干道;商业集群:森兰国际、进口商品中心、森兰商都、滨湖商业街、总部办公、五星级望湖酒店;体育园区:高尔夫球场、瑞可碧橄榄球场。,绿城上海御园采用法式新古典主义风格,全石材干挂,法式宫廷园林,凡尔赛花园形制,中轴对称,三进式园林空间,打造绿城法式宫殿群。,绿城上海御园项目占地7.5万平米,总建18万平米,地上可售建面11.2万平米,容积率1.6,小区配置6000平米商业以及1500平米私家会所。规划小高层公寓100-141平㎡,大平层官邸180㎡。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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