绿城上海御园
均价47000元/㎡
浦东 / 外高桥 /建面 100 - 245㎡
人工智能价值分析
绿城上海御园楼盘的优点主要包括项目价格合理、交通、医疗、商业配套完善、教育配套优秀、内部规划合理、物业服务到位。项目价格优惠,符合市场价格,为购房者提供了较高的性价比;交通、医疗、商业配套完善,为居民提供便捷的生活服务,同时教育配套优秀,让孩子们享受到优质的教育资源。内部规划合理,能够满足不同居住需求,物业服务到位,为业主提供了良好的生活环境和服务保障。这些优点使得绿城上海御园楼盘成为了一处理想的居住地,受到了广大购房者的青睐。

9.7

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
9.2
交通配套
9.8
医疗配套
9.8
教育配套
10.0
商业配套
9.7
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[绿城上海御园周边楼盘评分对比]
小区名称 绿城上海御园 海韵茗庭 外外滩 森兰壹公馆 建发公园央墅
楼盘价格 9.8 9.6 9.5 9.3 10.0
内部规划 9.2 9.9 9.5 9.7 10.0
交通配套 9.8 8.0 10.0 7.3 8.8
医疗配套 9.8 7.4 9.7 6.8 9.8
教育配套 10.0 9.5 10.0 6.3 9.6
商业配套 9.7 9.7 10.0 7.4 9.9
物业服务 9.6 6.1 5.8 7.5 8.6
综合评分 9.7 8.7 9.2 7.8 9.5
综上:绿城上海御园教育配套,物业服务,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
绿城上海御园位于浦东外高桥商圈, 由尚未公开打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为多层#小高层#高层, 容积率为1.6, 绿化率达35%, 户型 100-245㎡, 五居,四居,三居, 最近开盘时间为2014年02月22日, 销售均价为47000元/㎡ ,物业公司为绿城物业。
所属区域
浦东-外高桥
建筑类别
多层#小高层#高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.6
绿化率
35%
装修情况
装修
产权
70年
开发商
尚未公开
物业公司
绿城物业
开盘时间
2014年02月22日
交房时间
2015年12月30日
楼盘价格
9.8
本楼盘当前价格为47000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在53810元/㎡左右,二手房小区均价在69470元/㎡左右。
绿城上海御园与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
47000
周边新房
53810
绿城上海御园与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
47000
海韵茗庭
41000
外外滩
55000
绿城上海御园与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
47000
周边二手房
69470
绿城上海御园与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
47000
东波苑联鑫坊
61355
东坡苑
67717
内部规划
9.2
绿城上海御园位于浦东外高桥商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为多层#小高层#高层,容积率为1.6,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积100-245㎡之间。
楼盘户型
绿城上海御园 楼盘面积段为100-245㎡, 总价段为 559-1369万元, 户型以五居,四居,三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部13户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
26.7%
容积率
本楼盘
1.6
区域均值
1.6
交通配套
9.8
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>10</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>40%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>东陆路站</b>直线距离0.37KM,周边三公里内有<b>97个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>12%,</b>距离本楼盘最近的是<b>东波路莱阳路</b>站。
绿城上海御园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
10
6
公交
97
85
绿城上海御园周边地铁及公交站
地铁

东陆路

地铁12号线 0.37KM

巨峰路

地铁12号线;地铁6号线 0.88KM

东靖路

地铁21号线 1.02KM

五莲路

地铁6号线 1.58KM

复兴岛

地铁12号线 2.03KM

公交站

东波路莱阳路

405路;971路;浦东15路;浦东35路;浦东4路 0.18KM

兴运路东波路

405路;971路;浦东15路;浦东35路;浦东4路 0.19KM

东陆路地铁站

971路;1033路;浦东54路 0.32KM

莱阳路东陆路

405路;794路;971路;浦东15路;浦东35路;浦东54路 0.42KM

东波路张杨北路

794路;浦东4路;浦东54路 0.49KM

医疗配套
9.8
绿城上海御园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
3
7
社区及诊所
20
31
医院名称 医院类型 距离
上海开元骨科医院 大型医院 1.63KM
上海沪东医院 大型医院 1.69KM
浦东新区浦兴社区卫生服务中心 大型医院 1.8KM
脊柱梳理艾养堂 社区及诊所 0.44KM
御奕堂参茸连锁 社区及诊所 0.46KM
教育配套
10.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>41</b>个学校,幼儿园数量10个,<b>高于</b>该区域平均值<b>10%,</b>小学数量<b>13</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>23%,</b>中学数量<b>14</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>35%,</b>大学数量<b>4</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>25%,</b>
绿城上海御园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
4
3
中学
14
9
小学
13
10
幼儿园
10
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 星雨幼儿园(利津路总部) 0.43KM
东荷幼儿园(利津部) 0.74KM
小学 上海市浦东新区东波小学 0.05KM
中学 上海市东沟中学 0.22KM
陆行中学北校 0.6KM
商业配套
9.7
绿城上海御园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
72
57
公园
9
7
商场
4
7
超市
75
53
绿城上海御园周边商业列表
超市

东波苑集贸生鲜超市中心菜场

0.16KM

清美鲜食(东波路店)

0.27KM

青燕百货厨具超市

0.29KM

锅圈食汇火锅烧烤食材超市(东波路店)

0.3KM

清美鲜食(莱阳路店)

0.35KM

商场

文峰广场(张杨北路店)

1.6KM

沪东百货

2.31KM

绿地乐和城

2.84KM

万嘉商业广场

2.89KM

公园

绿波苑健康主题公园

0.13KM

浦兴文化公园

1.08KM

东沟公园

1.33KM

复兴岛公园

1.87KM

开兴体育公园

2.04KM

银行

上海农商银行24小时自助银行(东波分理处)

0.28KM

上海市农村商业银行(东波路支行)

0.29KM

中国邮政储蓄银行(莱阳路营业所)

0.33KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(莱阳路营业所)

0.34KM

上海农商银行(东沟支行)

0.82KM

物业服务
9.6
绿城上海御园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
6.5
区域均值
3.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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