基本信息

楼盘名称: 陆家嘴锦绣澜湾
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅
产权年限: 住宅:70年
建筑类别: 高层
装修状况: 暂无数据
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 航鹤路1688号

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2025年12月
主力户型: 三室(4)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海陆家嘴集团
售楼地址: 暂无数据
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 浦东新区房管(2023)预字0000254号
发证时间: 2023-08-15
绑定楼栋: 1号楼,4号楼,5号楼,6号楼,12号楼

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 2
绿化率: 暂无数据
停车位: 1674
停车配比: 1:1.3
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 暂无数据
物业公司: 上海陆家嘴物业管理有限公司

项目介绍

陆家嘴锦绣澜湾遵循航头自然生态基底,以丰富水系资源为界,网罗城市慢行系统,顺水纵横而为,勾勒国际化低密街区轴线,于繁华深处映照约6.25平方公里新海派生态水镇,引领城市生态人居的美好向往。项目周边16/18号线双轨交,30分钟直抵内环,18号线贯穿浦东南北城区,10个地铁换乘站连通城市繁华。33载申耕履迹陆家嘴国企品牌开发,开发版图遍布陆家嘴、前滩,御桥、张江、周浦、川沙、临港等地区,铸成16个经典住区,以匠心品质敬呈高阶人居向往。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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