基本信息

楼盘名称: 陆家嘴滴水涟岸
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 车位充足 湖景房
物业类别: 住宅
产权年限: 住宅:70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯,带装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 29000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2021年07月17日  开盘通知
交房时间: 2020年9月下旬
主力户型: 二室(1) 三室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海陆家嘴新辰临壹投资有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 16631

预售许可证

预 售 证 : 沪(2021)市字不动产权第000405号
发证时间: 2021-06-12
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 浦东新区房管(2018)预字0000393号
发证时间: 2018-11-08
绑定楼栋: 1#10#11#12#13#14#15#16#17#18#19#2#20#21#22#23#24#25#26#27#28#29#3#30#31#32#33#34#35#36#37#4#5#6#7#8#9#

小区规划

占地面积: 30300㎡
建筑面积: 57500㎡
容积率: 1.9
绿化率: 1.9%
停车位: 1∶1.6(787个车位)
停车配比: 1:2
规划户数: 487
楼层状况: 公寓 14层,单层层高3.1米,带装修;联排别墅为3层,带地下室,毛坯
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 4.88元/㎡•月
物业公司: 陆家嘴物业

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 地铁16号线滴水湖站

项目介绍

陆家嘴滴水涟岸位于16号线滴水湖站1号口处,品牌开发商陆家嘴集团所建大型综合体,滴水湖一线湖景,项目由高层公寓及联排别墅组成,其中公寓带装修,联排别墅毛坯交付。陆家嘴滴水涟岸位于环湖北二路90号,为滴水湖一线湖景,周边商业繁华,娱乐以及生活设备齐全。陆家嘴滴水涟岸小区共有756个车位,其中地上22个,地下734个,周边交通有16号线滴水湖站1号出口,自驾:临港大道转S2沪芦高速,周边商场有滴水湖地下广场、时代华联超市、临港自贸进口食品中心等。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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