陆家嘴滴水涟岸
均价29000元/㎡
浦东 / 临港新城 /建面 88 - 127㎡
人工智能价值分析
陆家嘴滴水涟岸楼盘综合评分8.2分，优点突出。首先，项目价格极具竞争力，是购房者的不错选择。其次，内部规划合理，空间利用率高，住宅环境优美。交通配套完善，公共交通便捷，出行方便。物业服务高效优质，能够保障业主的生活质量。此外，周边商业配套齐全，生活便利。虽然医疗和教育配套稍有欠缺，但不影响其综合评分的高水平。总之，陆家嘴滴水涟岸楼盘是一个优质的居住选择。

8.2分

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
9.6
交通配套
9.9
医疗配套
5.1
教育配套
5.9
商业配套
5.0
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[陆家嘴滴水涟岸周边楼盘评分对比]
小区名称 陆家嘴滴水涟岸 嘉和美苑 万科金域澜湾 雅戈尔星海云境
楼盘价格 9.7 9.9 9.5 9.8
内部规划 9.6 9.8 8.1 9.9
交通配套 9.9 9.6 9.9 5.8
医疗配套 5.1 5.1 5.0 5.7
教育配套 5.9 5.6 6.3 5.4
商业配套 5.0 5.1 5.8 5.8
物业服务 9.9 7.7 7.3 7.7
综合评分 8.2 7.9 7.7 7.2
综上：陆家嘴滴水涟岸物业服务,交通配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
陆家嘴滴水涟岸位于浦东临港新城商圈， 由上海陆家嘴新辰临壹投资有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为1.9， 绿化率达35%， 户型 88-127㎡， 三居，二居， 最近开盘时间为2021年07月17日， 销售均价为29000元/㎡ ，物业公司为陆家嘴物业。
所属区域
浦东-临港新城
建筑类别
高层
占地面积
57500平米㎡
建筑面积
30300平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.9
绿化率
35%
装修情况
装修
产权
普通住宅：70年
开发商
上海陆家嘴新辰临壹投资有限公司
物业公司
陆家嘴物业
开盘时间
2021年07月17日
交房时间
2020年9月下旬
楼盘价格
9.7 分
本楼盘当前价格为29000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在28903元/㎡左右，二手房小区均价在28165元/㎡左右。
陆家嘴滴水涟岸与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
29000
周边新房
28903
陆家嘴滴水涟岸与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
29000
嘉和美苑
28000
万科金域澜湾
28000
陆家嘴滴水涟岸与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
29000
周边二手房
28165
陆家嘴滴水涟岸与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
29000
陆家嘴滴水涟岸
39346
艾森公馆
41124
内部规划
9.6 分
陆家嘴滴水涟岸位于浦东临港新城商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为1.9，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积88-127㎡之间。
楼盘户型
陆家嘴滴水涟岸 楼盘面积段为88-127㎡， 总价段为 256-381万元， 户型以三居,二居为主。
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
26.7%
容积率
本楼盘
1.9
区域均值
1.6
交通配套
9.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>滴水湖站</b>直线距离0.31KM，周边三公里内有<b>89个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>4%，</b>距离本楼盘最近的是<b>滴水湖(中运量)</b>站。
陆家嘴滴水涟岸周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
6
公交
89
85
陆家嘴滴水涟岸周边地铁及公交站
地铁

滴水湖

地铁16号线 0.31KM

临港开放区

地铁南汇支线 2.05KM

临港大道

地铁16号线 2.28KM

公交站

滴水湖(中运量)

临港中运量1号线;临港中运量2号线 0.13KM

滴水湖地铁站(下客站)

1009路;1043路;1096路;环湖一路观光线;临港中运量1号线;临港中运量2号线;浦东33路;申港1路;洋山专线;自贸试验区洋山1线 0.22KM

滴水湖地铁站

临港定制3线 0.35KM

临港大道环湖西三路

1009路;申港1路 0.36KM

环湖西三路(中运量)

临港中运量1号线 0.45KM

医疗配套
5.1 分
陆家嘴滴水涟岸三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
7
社区及诊所
12
31
医院名称 医院类型 距离
上海交通大学医学院附属第六人民医院 大型医院 2.61KM
AED(上海港城开发集团有限公司) 社区及诊所 0.62KM
益丰大药房(浦汇店) 社区及诊所 0.93KM
申港社区预防接种点 社区及诊所 1.85KM
AED(南汇新城镇) 社区及诊所 1.86KM
教育配套
5.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>12</b>个学校，幼儿园数量5个，<b>低于</b>该区域平均值<b>44%，</b>小学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>70%，</b>中学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>55%，</b>
陆家嘴滴水涟岸三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
4
9
小学
3
10
幼儿园
5
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 冰厂田临港幼儿园(夏栎部) 1KM
冰厂田临港幼儿园(欧景部) 1.4KM
冰厂田滴水湖幼儿园(宜浩部) 1.96KM
小学 上海市浦东新区明珠临港小学(夏栎校区) 1.48KM
中学 上海中学东校 0.65KM
商业配套
5.0 分
陆家嘴滴水涟岸三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
16
57
公园
8
7
商场
2
7
超市
19
53
陆家嘴滴水涟岸周边商业列表
超市

光明玖壹玖(临港店)

0.57KM

联华超市(云皓店)

0.85KM

联华超市(临港店)

1.14KM

宜浩欧景生活市集

1.31KM

时代华联超市(南汇新城店)

1.37KM

商场

滴水湖百润时代广场

1.4KM

临港爱琴海购物公园(临港大道店)

1.62KM

公园

南汇新城星空之境海绵公园

0.77KM

南汇新城主题公园

0.9KM

浅藏海洋公园(二店)

1.35KM

海底世界馆

2KM

南汇新城城市公园

2.16KM

银行

兴业银行(上海自贸试验区临港新片区支行)

0.28KM

交通银行(上海自贸试验区新片区分行)

0.38KM

中国农业银行(上海自贸试验区新片区分行)

0.39KM

上海农商银行(上海自贸试验区临港新片区支行)

1.27KM

上海农商银行24小时自助银行(上海自贸试验区临港新片区支行)

1.27KM

物业服务
9.9 分
陆家嘴滴水涟岸物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.88
区域均值
3.5
车户比
本楼盘
2
区域均值
0.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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