珑悦滨江
均价60000元/㎡
浦东 / 陆家嘴滨江 /建面 66 - 167㎡
人工智能价值分析
珑悦滨江楼盘综合评分高达9.8分，其优点多多。首先，项目价格10.0分，价格合理，性价比高。其次，配套设施齐全，交通、医疗、教育、商业配套均获得10.0分，方便居民生活。最后，物业服务10.0分，提供优质服务，让业主安心居住。总之，珑悦滨江楼盘无论从价格还是配套设施，都是一个非常优秀的楼盘，值得入手。

9.8分

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
8.9
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
10.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[珑悦滨江周边楼盘评分对比]
小区名称 珑悦滨江 外外滩 嘉泷汇 四季雅苑 绿城上海御园
楼盘价格 10.0 9.5 9.0 10.0 9.8
内部规划 8.9 9.5 9.8 8.6 9.2
交通配套 10.0 10.0 10.0 9.8 9.8
医疗配套 10.0 9.7 9.8 8.0 9.8
教育配套 10.0 10.0 10.0 9.7 10.0
商业配套 10.0 10.0 10.0 9.8 9.7
物业服务 10.0 5.8 5.3 10.0 9.6
综合评分 9.8 9.2 9.1 9.5 9.7
综上：珑悦滨江商业配套,教育配套,物业服务,交通配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
珑悦滨江位于浦东陆家嘴滨江商圈， 由陆家嘴开发集团打造， 楼盘共计3栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为2， 绿化率达25%， 户型 66-167㎡， 一居，二居， 销售均价为60000元/㎡ ，物业公司为全球最好的物管公司 酒店式的服务。
所属区域
浦东-陆家嘴滨江
建筑类别
高层
占地面积
23587㎡
建筑面积
10880㎡
规划户数
208
楼栋数
3
容积率
2
绿化率
25%
装修情况
简装
产权
--
开发商
陆家嘴开发集团
物业公司
全球最好的物管公司 酒店式的服务
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
10.0 分
本楼盘当前价格为60000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在63031元/㎡左右，二手房小区均价在87841元/㎡左右。
珑悦滨江与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
60000
周边新房
63031
珑悦滨江与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
60000
外外滩
55000
嘉泷汇
72597
珑悦滨江与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
60000
周边二手房
87841
珑悦滨江与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
60000
龙珠公寓
55788
歇浦小区
66322
内部规划
8.9 分
珑悦滨江位于浦东陆家嘴滨江商圈，楼盘共计3栋产品，建筑类型为高层，容积率为2，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达25%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积66-167㎡之间。
楼盘户型
珑悦滨江 楼盘面积段为66-167㎡， 总价段为 330-1002万元， 户型以一居,二居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部5户型
绿化率
本楼盘
25%
区域均值
26.7%
容积率
本楼盘
2
区域均值
1.6
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>17</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>64%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>歇浦路站</b>直线距离0.14KM，周边三公里内有<b>133个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>36%，</b>距离本楼盘最近的是<b>昌邑路罗山路</b>站。
珑悦滨江周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
17
6
公交
133
85
珑悦滨江周边地铁及公交站
地铁

歇浦路

地铁14号线 0.14KM

龙居路

地铁14号线 1.14KM

昌邑路

地铁14号线;地铁18号线 1.18KM

北洋泾路

地铁6号线 1.23KM

德平路

地铁6号线 1.44KM

公交站

昌邑路罗山路

浦东15路 0.09KM

罗山路公交枢纽

573路;817路;浦东108路;浦东21路 0.26KM

浦东大道罗山路

81路;81路[区间];522路;浦东106路;浦东22路;浦东4路;浦东62路 0.29KM

崮山路浦东大道

819路;970路;浦东106路;隧道六线 0.31KM

歇浦路渡口

歇宁线轮渡 0.41KM

医疗配套
10.0 分
珑悦滨江三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
6
7
社区及诊所
47
31
医院名称 医院类型 距离
上海市浦东新区公利医院 大型医院 0.92KM
上海市第一康复医院 大型医院 1.67KM
复旦大学附属妇产科医院 大型医院 1.8KM
上海交通大学医学院附属仁济医院(北院) 大型医院 1.94KM
杨浦区中心医院 大型医院 2.43KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>77</b>个学校，幼儿园数量22个，<b>高于</b>该区域平均值<b>59%，</b>小学数量<b>26</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>61%，</b>中学数量<b>26</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>65%，</b>大学数量<b>3</b>个，
珑悦滨江三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
3
3
中学
26
9
小学
26
10
幼儿园
22
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 爱心幼儿园(龙居路) 0.99KM
小学 上海市第六师范附属小学(崮山路) 0.33KM
洋泾实验小学(新校区) 0.8KM
中学 上海市罗山中学 0.83KM
建平中学(北校区) 0.84KM
商业配套
10.0 分
珑悦滨江三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
163
57
公园
13
7
商场
14
7
超市
100
53
珑悦滨江周边商业列表
超市

华联超市(崮山店)

0.29KM

如海超市(苗圃店)

0.7KM

罗森便利店(浦东大道店)

0.7KM

联华超市(苗圃店)

0.75KM

百纯原生鲜(浦东大道店)

0.75KM

商场

浦商百货(博山店)

1.03KM

LCM置汇旭辉广场

1.08KM

滨江光合新座

1.23KM

美千居商业广场

1.48KM

乐坊·羽山生活广场

1.57KM

公园

帆港公园

0.5KM

泾东公园

0.61KM

泾南公园

1.63KM

名人苑

1.73KM

平凉公园

1.97KM

银行

中国建设银行24小时自助银行(上海洋泾支行)

0.61KM

中国银行24小时自助银行(上海市洋泾支行)

0.61KM

中国建设银行(上海洋泾支行)

0.61KM

宁波通商银行(上海分行)

0.62KM

上海浦东发展银行24小时自助银行(崮山社区支行)

0.65KM

物业服务
10.0 分
珑悦滨江物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
16
区域均值
3.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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