泷湾苑
均价35000元/㎡
青浦 / 赵巷
人工智能价值分析
泷湾苑楼盘综合评分7.4分，其中内部规划和物业服务得分较高，分别为8.5分和8.9分，说明该楼盘的房屋设计合理，舒适度高，物业服务质量也较好。此外，项目价格得分满分10分，说明该楼盘价格较为合理，具有一定的性价比。交通配套得分7.3分，说明周边交通较为便利。综上，泷湾苑楼盘的优点主要集中在房屋设计、物业服务和价格方面，是一个值得考虑的楼盘。

7.4分

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
8.5
交通配套
7.3
医疗配套
6.0
教育配套
5.5
商业配套
5.4
物业服务
8.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[泷湾苑周边楼盘评分对比]
小区名称 泷湾苑 凯迪赫菲庄园 佘山一品 东滩花园
楼盘价格 10.0 10.0 10.0 9.6
内部规划 8.5 9.8 8.6 8.3
交通配套 7.3 9.7 5.9 10.0
医疗配套 6.0 5.9 5.0 10.0
教育配套 5.5 5.4 5.8 10.0
商业配套 5.4 5.6 6.8 10.0
物业服务 8.9 7.1 5.9 9.9
综合评分 7.4 7.9 6.9 9.6
综上：泷湾苑楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
泷湾苑位于青浦赵巷商圈， 由上海和新房产开发有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为联排， 容积率为1.02， 绿化率达35%， 最近开盘时间为2017年02月17日， 销售均价为35000元/㎡ ，物业公司为家利物业管理(上海)有限公司。
所属区域
青浦-赵巷
建筑类别
联排
占地面积
151,126㎡㎡
建筑面积
151126平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.02
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
上海和新房产开发有限公司
物业公司
家利物业管理(上海)有限公司
开盘时间
2017年02月17日
交房时间
2015年12月31日
楼盘价格
10.0 分
本楼盘当前价格为35000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在36620元/㎡左右，二手房小区均价在55951元/㎡左右。
泷湾苑与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
35000
周边新房
36620
泷湾苑与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
35000
凯迪赫菲庄园
37100
佘山一品
38000
泷湾苑与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
35000
周边二手房
55951
泷湾苑与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
35000
西郊古北国际别墅
87832
人然合一别墅
38000
内部规划
8.5 分
泷湾苑位于青浦赵巷商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为联排，容积率为1.02，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 。
楼盘户型
该楼盘关注最多的户型
查看全部6户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
29%
容积率
本楼盘
1.02
区域均值
1.2
交通配套
7.3 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>64个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>20%，</b>距离本楼盘最近的是<b>贡嘎山路业煌路</b>站。
泷湾苑周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
3
公交
64
80
泷湾苑周边地铁及公交站
公交站

贡嘎山路业煌路

松江104路内圈;松江104路外圈;松江97路 0.86KM

华莹山路业煌路

松江104路内圈;松江104路外圈;松江97路 1.02KM

米筛浜路贡嘎山路

191路B线;松江104路内圈;松江104路外圈;松江97路 1.09KM

米筛浜路佛山路

191路B线;松江104路内圈;松江104路外圈;松江97路 1.17KM

贡嘎山路米筛浜路

191路B线 1.18KM

医疗配套
6.0 分
泷湾苑三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
9
社区及诊所
14
31
医院名称 医院类型 距离
益丰大药房(甘霖店) 社区及诊所 0.95KM
北干山社区卫生服务站 社区及诊所 1.28KM
平价药品超市 社区及诊所 1.59KM
复美大药房(泽豪店) 社区及诊所 1.59KM
平价大药房 社区及诊所 1.76KM
教育配套
5.5 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>3</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>小学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>83%，</b>
泷湾苑三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
4
中学
0
5
小学
1
6
幼儿园
2
4
分类 学校名称 距离
幼儿园 青浦区金葫芦民办幼儿园(进福莫奈的花园南) 1.21KM
佘山第三幼儿园(登山部) 1.75KM
小学 松江区北干山小学 1.51KM
中学 上海开放大学附属高级中学(上宁分校) 2.4KM
商业配套
5.4 分
泷湾苑三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
12
33
公园
2
4
商场
4
6
超市
26
40
泷湾苑周边商业列表
超市

世纪华联超市(莘泽店)

1.04KM

莘泽生活超市

1.04KM

发联超市(佘北公路店)

1.29KM

家佳福超市(方西路店)

1.29KM

冰冰百货

1.29KM

商场

豪车奥莱广场

2.43KM

合生新天地

2.54KM

百联奥特莱斯广场A5区(百联奥特莱斯广场店)

2.67KM

百联奥特莱斯广场(青浦店)

2.85KM

公园

赵巷公园

2.05KM

赵巷体育公园

2.68KM

银行

中国农业银行(上海赵巷支行)

1.34KM

中国农业银行24小时自助银行(赵巷支行)

1.35KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(赵巷邮局营业部)

1.35KM

中国邮政储蓄银行(赵巷邮局营业部)

1.35KM

上海银行(赵巷支行)

1.45KM

物业服务
8.9 分
泷湾苑物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.9
区域均值
4.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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