基本信息

楼盘名称: 龙盛福新里
项目特色: 地铁沿线
物业类别: 住宅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 恒通东路99弄

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2021年05月28日  开盘通知
交房时间: 2022年12月
主力户型: 三室(4) 四室(4)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海北航置业发展有限公司
售楼地址: 海昌路54号
咨询电话: 400-819-0069 转 76123

预售许可证

预 售 证 : 静安房管(2021)预字第0000082号
发证时间: 2021-05-26
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 2.18
绿化率: 35%
停车位: 347
停车配比: 1:2.4
规划户数: 143户
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 15元/㎡•月
物业公司: 第一太平戴维斯物业管理有限公司

项目介绍

龙盛福新里位于共和新路以东、曲阜路以南、乌镇路以西、光复路以北;毗邻苏州河,周边配套成熟。整个项目占地约2.6万平米,可开发总建筑面积约11.2万平米,其中约6.9万平米为住宅。大统路西侧的35-02地块:包含4栋高层住宅和3栋多层住宅:1、2号楼为22层,3号楼10层,4号楼14层;5、6、7号楼为4层。大统路东侧的36-01地块为商业、办公用地,包括一栋办公塔楼及附属商业裙房。 龙盛福新里项目北侧一街之隔的就是上海棋院实验小学(西校),附近还有上海市向东中学、上海市裘锦秋实验学校等教育资源。商业配套800米左右的距离有静安大悦城,800米汉中路商圈,到人民广场商圈约1.3公里,南京路步行街约1.8公里。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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