基本信息

楼盘名称: 龙湖春江天越
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 塔楼 联排 低层 多层
装修状况: 毛坯,带装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 住宅 537万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 2021年01月17日  开盘通知
交房时间: 2021-06-30
主力户型: 三室(3) 四室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 龙湖地产有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 71248

预售许可证

预 售 证 : 奉贤房管(2020)预字0000386号
发证时间: 2021-01-04
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 奉贤房管(2020)预字0000062号
发证时间: 2020-04-25
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 奉贤房管(2019)预备字000279号
发证时间: 2019-10-30
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 74607㎡
建筑面积: 179169㎡
容积率: 1.6
绿化率: 1.6%
停车位: 1∶1.1
停车配比: 暂无数据
规划户数: 941
楼层状况: 高层 别墅
楼栋总数: 3
物业费: 3.8元/㎡•月
物业公司: 龙湖物业

项目介绍

龙湖春江天越位于奉贤新城自贸区板块。毗邻沪金高速,虹梅高架交通便利。周边集教育,医疗,商业配套完善。龙湖春江天越采用人车分流设计,小区车位约1433个,车位配比约1:1.5,小区主要出入口都在望河路上,车辆进入小区后,可直接进入地下车库,然后剩电梯入户到家,充分保障业主及家人的通行安全,同时也保障了社区景观的完整性,提升了居住舒适度。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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