龙湖春江天越
均价53834元/㎡
奉贤 / 金汇 /建面 85 - 124㎡
人工智能价值分析
龙湖春江天越楼盘的优点主要在于其高品质的内部规划和物业服务。项目内部规划得当，空间设计合理，居住舒适度较高。另外，物业服务也很专业，提供全方位的服务，保障业主的居住安全和生活质量。此外，项目价格相对较高，但也反映了其品质和服务的高水平。虽然交通、医疗、教育和商业配套方面还有待提升，但综合来看，龙湖春江天越楼盘还是一个值得考虑的高品质楼盘。

7.4分

综合得分
楼盘价格
9.2
内部规划
9.6
交通配套
5.3
医疗配套
5.1
教育配套
6.6
商业配套
5.0
物业服务
9.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[龙湖春江天越周边楼盘评分对比]
小区名称 龙湖春江天越 凯佳尊品国际 融创未来金融城 公元2040 绿都绣云里
楼盘价格 9.2 9.8 8.1 9.7 8.5
内部规划 9.6 9.9 9.2 9.7 5.8
交通配套 5.3 8.8 9.9 5.6 5.2
医疗配套 5.1 5.7 7.4 6.2 5.5
教育配套 6.6 8.0 7.3 5.1 5.5
商业配套 5.0 9.6 9.7 5.4 5.3
物业服务 9.8 6.9 9.7 8.0 7.5
综合评分 7.4 8.7 9.0 7.1 6.1
综上：龙湖春江天越物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
龙湖春江天越位于奉贤金汇商圈， 由龙湖地产有限公司打造， 楼盘共计3栋产品， 建筑类型为塔楼#联排#低层#多层， 容积率为1.6， 绿化率达35%， 户型 85-124㎡， 三居，四居， 最近开盘时间为2021年01月17日， 销售均价为53834元/㎡ ，物业公司为龙湖物业。
所属区域
奉贤-金汇
建筑类别
塔楼#联排#低层#多层
占地面积
179169平米㎡
建筑面积
74607平米㎡
规划户数
--
楼栋数
3
容积率
1.6
绿化率
35%
装修情况
毛坯,带装修
产权
70
开发商
龙湖地产有限公司
物业公司
龙湖物业
开盘时间
2021年01月17日
交房时间
2021-06-30
楼盘价格
9.2 分
本楼盘当前价格为53834元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在54017元/㎡左右，二手房小区均价在45444元/㎡左右。
龙湖春江天越与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
53834
周边新房
54017
龙湖春江天越与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
53834
凯佳尊品国际
38000
融创未来金融城
68000
龙湖春江天越与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
53834
周边二手房
45444
龙湖春江天越与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
53834
天和湖滨
30629
晨阳小区
31203
内部规划
9.6 分
龙湖春江天越位于奉贤金汇商圈，楼盘共计3栋产品，建筑类型为塔楼#联排#低层#多层，容积率为1.6，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积85-124㎡之间。
楼盘户型
该楼盘关注最多的户型
查看全部7户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
29.2%
容积率
本楼盘
1.6
区域均值
1.6
交通配套
5.3 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>远东大道站</b>直线距离1.91KM，周边三公里内有<b>36个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>48%，</b>距离本楼盘最近的是<b>东亭路朝晖路</b>站。
龙湖春江天越周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
2
公交
36
70
龙湖春江天越周边地铁及公交站
地铁

远东大道

地铁2号线 1.91KM

凌空路

地铁2号线 2.78KM

公交站

东亭路朝晖路

1005路 0.24KM

朝晖路江明路

1005路 0.31KM

晚霞路江明路

浦东28路;祝桥3路 0.51KM

朝晖路川南奉公路

1005路 0.57KM

东亭路晚霞路

1005路;祝桥3路 0.63KM

医疗配套
5.1 分
龙湖春江天越三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
5
社区及诊所
11
22
医院名称 医院类型 距离
盛德堂大药房 社区及诊所 0.22KM
养和堂药业连锁(秀川店) 社区及诊所 0.51KM
邱建跃口腔诊所(江镇店) 社区及诊所 0.62KM
华氏大药房(晨阳店) 社区及诊所 0.79KM
复美大药房(港西店) 社区及诊所 1.04KM
教育配套
6.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>7</b>个学校，幼儿园数量3个，<b>低于</b>该区域平均值<b>40%，</b>小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>60%，</b>
龙湖春江天越三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
2
5
小学
2
4
幼儿园
3
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 树袋熊亲子园蒙特梭利早教 0.54KM
小学 上海市浦东新区晨阳小学 0.54KM
浦东新区江镇中心小学 1.19KM
中学 江镇中学 0.92KM
上海市电视中等专业学校阳光分校 1.02KM
商业配套
5.0 分
龙湖春江天越三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
4
24
公园
1
5
商场
3
3
超市
21
29
龙湖春江天越周边商业列表
超市

如海超市(晚霞路店)

0.73KM

华联超市(晨阳路店)

0.73KM

侬家超市(东方现代商业广场店)

0.78KM

拾搭拾生活超市

1.04KM

联华(晨阳西路店)

1.04KM

商场

东方现代商业广场

0.74KM

ARMANI OUTLET(佛罗伦萨小镇上海名品奥特莱斯店)

1.95KM

佛罗伦萨小镇上海名品奥特莱斯

2KM

公园

江镇市民广场公园

0.78KM

银行

中国农业银行24小时自助银行(川沙机场支行)

0.76KM

中国农业银行(上海机场支行)

0.76KM

上海农商银行(江镇支行)

0.82KM

中国邮政储蓄银行(江镇营业所)

1.24KM

物业服务
9.8 分
龙湖春江天越物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.8
区域均值
2.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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