临港首府
均价27000元/㎡
浦东 / 临港新城 /建面 108 - 224㎡
人工智能价值分析
临港首府楼盘综合评分8.1分,其中交通配套和教育配套得分较高,分别为9.9分和9.6分,便利的交通和优质的教育资源是该楼盘的明显优势。此外,项目价格也得到较高评价,为9.8分,意味着该楼盘在性价比方面也表现出色。内部规划和物业服务得分较高,分别为7.5分和7.3分,说明该楼盘在住宅设计和物业管理方面做得不错。虽然医疗和商业配套得分较低,但是相信未来随着区域的发展,这些配套设施也会逐渐完善。

8.1

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
7.5
交通配套
9.9
医疗配套
5.7
教育配套
9.6
商业配套
5.3
物业服务
7.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[临港首府周边楼盘评分对比]
小区名称 临港首府 滴水湖馨苑 碧云壹零 中建御湖澜庭 特发学府里
楼盘价格 9.8 9.7 9.9 9.2 9.4
内部规划 7.5 7.2 7.5 9.9 9.5
交通配套 9.9 9.7 9.6 9.9 8.6
医疗配套 5.7 6.2 5.7 5.7 5.1
教育配套 9.6 9.9 9.7 9.6 9.5
商业配套 5.3 5.5 5.8 5.7 5.1
物业服务 7.3 7.1 9.3 6.6 7.2
综合评分 8.1 8.0 8.4 8.5 8.1
综上:临港首府交通配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第三。
楼盘概况
临港首府位于浦东临港新城商圈, 由上海临港新城投资建设有限公司打造, 楼盘共计42栋产品, 建筑类型为多层#小高层#高层, 容积率为1, 绿化率达35%, 户型 108-224㎡, 四居,二居,三居, 最近开盘时间为2021年07月16日, 销售均价为27000元/㎡ ,物业公司为上海临港新城物业管理有限公司。
所属区域
浦东-临港新城
建筑类别
多层#小高层#高层
占地面积
108000平米㎡
建筑面积
110000平米㎡
规划户数
--
楼栋数
42
容积率
1
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
普通住宅:70年
开发商
上海临港新城投资建设有限公司
物业公司
上海临港新城物业管理有限公司
开盘时间
2021年07月16日
交房时间
2017年08月
楼盘价格
9.8
本楼盘当前价格为27000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在28270元/㎡左右,二手房小区均价在27766元/㎡左右。
临港首府与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
27000
周边新房
28270
临港首府与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
27000
中建御湖澜庭
33000
特发学府里
32118
临港首府与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
27000
周边二手房
27766
临港首府与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
27000
宜浩佳园
27826
碧云壹零
47344
内部规划
7.5
临港首府位于浦东临港新城商圈,楼盘共计42栋产品,建筑类型为多层#小高层#高层,容积率为1,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积108-224㎡之间。
楼盘户型
临港首府 楼盘面积段为108-224㎡, 总价段为 280-810万元, 户型以四居,二居,三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部10户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
26.7%
容积率
本楼盘
1
区域均值
1.6
交通配套
9.9
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>66%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>滴水湖站</b>直线距离2.55KM,周边三公里内有<b>109个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>22%,</b>距离本楼盘最近的是<b>竹柏路茉莉路</b>站。
临港首府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
6
公交
109
85
临港首府周边地铁及公交站
地铁

滴水湖

地铁16号线 2.55KM

临港大道

地铁16号线 2.71KM

公交站

竹柏路茉莉路

临港4路 0.1KM

茉莉路竹柏路

临港10路;临港11路内圈[往铃兰路方向] 0.27KM

茉莉路申港大道

1009路;临港10路;临港11路内圈[往铃兰路方向];临港4路;临港定制16线;临港定制2线;申港1路;申港3路 0.3KM

竹柏路沪城环路

临港4路 0.5KM

茉莉路花柏路

临港10路;临港11路外圈[往杞青路方向];临港定制16线 0.5KM

医疗配套
5.7
临港首府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
7
社区及诊所
14
31
医院名称 医院类型 距离
上海交通大学医学院附属第六人民医院 大型医院 2.35KM
上海杨学林口腔诊所 社区及诊所 0.49KM
AED(上海市临港实验中学) 社区及诊所 0.55KM
宜浩佳园社区卫生服务站 社区及诊所 0.59KM
AED(南汇新城镇) 社区及诊所 0.59KM
教育配套
9.6
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>23</b>个学校,幼儿园数量8个,<b>低于</b>该区域平均值<b>11%,</b>小学数量<b>4</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>60%,</b>中学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>44%,</b>大学数量<b>6</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>50%,</b>
临港首府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
6
3
中学
5
9
小学
4
10
幼儿园
8
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 冰厂田滴水湖幼儿园(茉莉部) 0.16KM
冰厂田滴水湖幼儿园(宜浩部) 0.49KM
方竹幼儿园(沪城部) 0.77KM
小学 浦东新区明珠临港小学(茉莉路校区) 0.58KM
中学 上海市临港实验中学 0.51KM
商业配套
5.3
临港首府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
17
57
公园
6
7
商场
4
7
超市
25
53
临港首府周边商业列表
超市

尚优鲜生生鲜超市(尚优超市店)

0.17KM

卜蜂莲花超市(港城新天地店)

0.7KM

临港超市

0.78KM

乐农超市(宜浩欧景菜场店)

1.66KM

联华超市(临港店)

1.7KM

商场

龙光蓝鲸世界购物中心

0.88KM

滴水湖百润时代广场

1.87KM

海事商业广场

2.12KM

临港爱琴海购物公园(临港大道店)

2.35KM

公园

南汇新城镇健康主题公园

0.9KM

海底世界馆

1.32KM

上海海昌海洋公园

1.65KM

南汇新城主题公园

1.66KM

南汇新城城市公园

1.94KM

银行

上海农商银行(上海自贸试验区临港新片区支行)

1.84KM

上海农商银行24小时自助银行(上海自贸试验区临港新片区支行)

1.85KM

宁波银行(上海临港支行)

2.13KM

中国工商银行24h自助银行服务(上海市滴水湖支行)

2.17KM

中国工商银行(上海市滴水湖支行)

2.17KM

物业服务
7.3
临港首府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.5
区域均值
3.5
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
0.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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