漓江山水花园
均价1300元/㎡
徐汇 / 华泾
人工智能价值分析
漓江山水花园楼盘的内部规划得分高达9.4分，说明该楼盘的户型设计合理，空间利用率高。同时，物业服务得分也较高，说明物业管理比较专业，业主的生活质量能得到保障。此外，该楼盘的项目价格得分也很高，说明楼盘的性价比较高，是购房者不错的选择。交通配套得分也较高，表明楼盘周边交通便利，方便居民出行。虽然医疗、教育、商业配套的得分不高，但是这些都是可以通过后期建设来完善的，不影响该楼盘的优势。

7.5分

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
9.4
交通配套
7.4
医疗配套
5.7
教育配套
5.5
商业配套
5.0
物业服务
8.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[漓江山水花园周边楼盘评分对比]
小区名称 漓江山水花园
楼盘价格 10.0
内部规划 9.4
交通配套 7.4
医疗配套 5.7
教育配套 5.5
商业配套 5.0
物业服务 8.3
综合评分 7.5
综上：漓江山水花园商业配套,教育配套,内部规划,物业服务,交通配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
漓江山水花园位于徐汇华泾商圈， 由尚未公开打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为独栋别墅#联排， 容积率为0.36， 绿化率达64%， 最近开盘时间为2015年04月01日， 销售均价为1300元/㎡ ，物业公司为上海华悦物业管理有限公司。
所属区域
徐汇-华泾
建筑类别
独栋别墅#联排
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
0.36
绿化率
64%
装修情况
毛坯装修
产权
70年
开发商
尚未公开
物业公司
上海华悦物业管理有限公司
开盘时间
2015年04月01日
交房时间
2015年04月01日
楼盘价格
10.0 分
本楼盘当前价格为1300元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在0元/㎡左右，二手房小区均价在76864元/㎡左右。
漓江山水花园与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
1300
周边新房
0
漓江山水花园与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
1300
漓江山水花园与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
1300
周边二手房
76864
漓江山水花园与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
1300
印象欧洲别墅
113788
徐汇臻园别墅
82347
内部规划
9.4 分
漓江山水花园位于徐汇华泾商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为独栋别墅#联排，容积率为0.36，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达64%，高于区域内楼盘平均水平 。
楼盘户型
该楼盘关注最多的户型
查看全部3户型
绿化率
本楼盘
64%
区域均值
26.6%
容积率
本楼盘
0.36
区域均值
1.7
交通配套
7.4 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>11</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>38%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>华泾西站</b>直线距离0.76KM，周边三公里内有<b>96个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>23%，</b>距离本楼盘最近的是<b>华泾路位育路(华泾新村)</b>站。
漓江山水花园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
11
18
公交
96
125
漓江山水花园周边地铁及公交站
地铁

华泾西

地铁19号线 0.76KM

华泾

机场联络线 0.78KM

华泾路

地铁23号线 1.11KM

朱梅路

地铁15号线 1.23KM

徐浦大桥

地铁23号线 1.54KM

公交站

华泾路位育路(华泾新村)

873路 0.26KM

华泾新村

714路;718路;731路;873路;1210路;1220路 0.26KM

长华路华泾路

731路 0.35KM

华泾路长华路

714路;718路;731路;770路;1210路;1220路 0.51KM

华泾路老沪闵路

714路;718路;873路;1220路 0.52KM

医疗配套
5.7 分
漓江山水花园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
12
社区及诊所
33
55
医院名称 医院类型 距离
上海市徐汇区大华医院 大型医院 2.17KM
徐汇区长桥街道社区卫生服务中心 大型医院 2.63KM
亲民大药房(长华路店) 社区及诊所 0.53KM
华氏大药房(华泾店) 社区及诊所 0.58KM
华泾镇社区卫生服务中心 社区及诊所 0.62KM
教育配套
5.5 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>41</b>个学校，幼儿园数量8个，<b>低于</b>该区域平均值<b>57%，</b>小学数量<b>16</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>27%，</b>中学数量<b>15</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>42%，</b>大学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>
漓江山水花园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
6
中学
15
26
小学
16
22
幼儿园
8
19
分类 学校名称 距离
幼儿园 上海徐汇区民办金贝贝幼儿园(龙吟路) 0.62KM
小学 上海市高安路第一小学(华展校区) 1.12KM
中学 位育中学 0.54KM
上海市民办华育中学 0.74KM
上海市紫阳中学 0.93KM
商业配套
5.0 分
漓江山水花园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
42
145
公园
2
17
商场
3
23
超市
70
99
漓江山水花园周边商业列表
超市

邻里优佳生鲜超市

0.56KM

华联超市(龙吴店)

0.71KM

邻鲜集市

0.78KM

优易品超市

0.91KM

如海超市(龙吴路店)

0.93KM

商场

龙湖上海华泾天街

1.01KM

东阔生活广场

1.3KM

燕南园商业中心

2.63KM

公园

徐汇区华泾公园

0.85KM

梅陇镇法治口袋公园

2.11KM

银行

上海农商银行(位育分理处)

0.27KM

上海农村商业银行ATM(位育分理处)

0.28KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(华泾邮政储蓄)

0.4KM

中国邮政储蓄银行(华泾支行)

0.4KM

中国银行24小时自助银行(上海市华泾支行)

0.74KM

物业服务
8.3 分
漓江山水花园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
6
区域均值
4.8
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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