基本信息

楼盘名称: 联仲都悦汇
项目特色: 暂无数据
物业类别: 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 联排
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2021年07月17日  开盘通知
交房时间: 2020-12-31
主力户型: 四室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海联仲置业有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 64632

预售许可证

预 售 证 : 闵行房管(2019)预字0000113号
发证时间: 2019-05-04
绑定楼栋: 19#20#21#22#23#24#25#26#27#28#29#30#31#32#33#34#35#36#37#38#39#40#41#42#43#44#45#46#47#48#49#50#

小区规划

占地面积: 160000㎡
建筑面积: 330000㎡
容积率: 1
绿化率: 1.0%
停车位: 1∶2.1
停车配比: 暂无数据
规划户数: 73
楼层状况: 联排地上3层,地下1层;叠墅地上4层,地下1层
楼栋总数: 32
物业费: 3元/㎡•月
物业公司: 上海仲量联行物业管理公司

项目介绍

联仲都悦汇是由联美,仲盛集团强强联手打造,集宽适大宅、商业街区、低密办公为一体的综合性项目,坐享大虹桥规划。 项目位于旗忠国际墅区内,以选址严苛著称的奢华酒店——上海养云安缦酒店,亚洲十大豪宅之一的绿城玫瑰园皆落子于此。周边汇集国际一流教育资源——德威英国国际学校、斯代文森国际高中;更有占地约258亩旗忠网球中心,占地约1200亩的旗忠高尔夫球场,占地约1800亩涵盖马术主题的马桥森林公园等。 联仲R26;都悦汇总用地面积163602.3㎡,总建筑面积为334748.81㎡。社区内分布了3条天然水系,6个市政绿化,自带约10万方商业。住宅产品分为叠加和类联排三类,户型面积约183-261㎡,仅有73席,大面宽,大尺度,从功能设置到局部尺度,从内到外都透露着舒适的生活格调。建筑风格为现代法式风格,外立面全部采用干挂石材。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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