联仲都悦汇
均价53000元/㎡
闵行 / 马桥 /建面 310 - 310㎡
人工智能价值分析
联仲都悦汇楼盘内部规划优秀，物业服务一流，价格也非常合理，是购房者值得考虑的优秀楼盘。此外，该楼盘交通便利，周边商业配套丰富，为业主提供了便利的生活环境。虽然医疗、教育配套稍显不足，但整体来看，联仲都悦汇楼盘是一处高性价比的居住选择。

7.3分

综合得分
楼盘价格
9.3
内部规划
7.8
交通配套
6.9
医疗配套
5.4
教育配套
5.9
商业配套
5.3
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[联仲都悦汇周边楼盘评分对比]
小区名称 联仲都悦汇 上海绿城玫瑰园 万科城 华发四季半岛 江南院
楼盘价格 9.3 9.4 9.7 9.7 9.5
内部规划 7.8 9.8 9.6 9.8 6.3
交通配套 6.9 5.8 9.0 9.5 8.6
医疗配套 5.4 6.0 6.3 6.3 5.7
教育配套 5.9 5.2 9.8 5.2 9.6
商业配套 5.3 5.3 7.1 6.9 10.0
物业服务 9.6 10.0 6.3 9.8 9.7
综合评分 7.3 7.4 8.5 8.4 8.6
综上：联仲都悦汇在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
联仲都悦汇位于闵行马桥商圈， 由上海联仲置业有限公司打造， 楼盘共计32栋产品， 建筑类型为联排， 容积率为1， 绿化率达35%， 户型 310-310㎡， 四居， 最近开盘时间为2021年07月17日， 销售均价为53000元/㎡ ，物业公司为上海仲量联行物业管理公司。
所属区域
闵行-马桥
建筑类别
联排
占地面积
330000平米㎡
建筑面积
160000平米㎡
规划户数
--
楼栋数
32
容积率
1
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
齉齈：40年
开发商
上海联仲置业有限公司
物业公司
上海仲量联行物业管理公司
开盘时间
2021年07月17日
交房时间
2020-12-31
楼盘价格
9.3 分
本楼盘当前价格为53000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在58872元/㎡左右，二手房小区均价在54953元/㎡左右。
联仲都悦汇与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
53000
周边新房
58872
联仲都悦汇与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
53000
上海绿城玫瑰园
56236
紫竹半岛
57000
联仲都悦汇与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
53000
周边二手房
54953
联仲都悦汇与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
53000
绿城玫瑰园
57943
御涛园
71228
内部规划
7.8 分
联仲都悦汇位于闵行马桥商圈，楼盘共计32栋产品，建筑类型为联排，容积率为1，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积310-310㎡之间。
楼盘户型
联仲都悦汇 楼盘面积段为310-310㎡， 总价段为 1550-1550万元， 户型以四居为主。
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
28.6%
容积率
本楼盘
1
区域均值
1.4
交通配套
6.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>70个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>26%，</b>距离本楼盘最近的是<b>青年路敬南路</b>站。
联仲都悦汇周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
7
公交
70
95
联仲都悦汇周边地铁及公交站
公交站

青年路敬南路

闵行40路 0.46KM

昆阳路青年路

闵行35路 0.54KM

元江路昆阳路

闵行35路 0.56KM

北松公路昆阳路

闵行35路;闵行9路 0.67KM

昆阳路北松公路

马桥1路;闵行35路 0.78KM

医疗配套
5.4 分
联仲都悦汇三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
6
社区及诊所
9
27
医院名称 医院类型 距离
马桥社区卫生服务中心 社区及诊所 0.78KM
益丰大药房(上虹马桥店) 社区及诊所 1.02KM
国大药房(马桥店) 社区及诊所 1.31KM
益丰大药房(兴扬店) 社区及诊所 2.2KM
范路平口腔诊所 社区及诊所 2.21KM
教育配套
5.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>8</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>75%，</b>小学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>中学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>
联仲都悦汇三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
3
9
小学
3
9
幼儿园
2
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 马桥富杰幼儿园(银康部) 1.99KM
小学 上海市闵行区马桥文来外国语小学(西校区) 1.54KM
上海闵行区民办马桥小学 2.09KM
中学 华东理工大学附属闵行科技高级中学 1.95KM
商业配套
5.3 分
联仲都悦汇三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
6
55
公园
2
8
商场
1
9
超市
12
62
联仲都悦汇周边商业列表
超市

农工商超市(马桥店)

0.9KM

清美鲜食(西街店)

1.05KM

宜友百货店

1.2KM

祥云生鲜超市

2.23KM

万乐福

2.26KM

商场

万达广场(马桥店)

1.65KM

公园

马桥公园

0.99KM

旗忠公园

3KM

银行

中国农业银行(上海马桥支行)

1.02KM

中国农业银行24小时自助银行(马桥镇北松路店)

1.02KM

中国邮政储蓄银行(马桥支行)

1.09KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(马桥邮局营业部)

1.09KM

中国工商银行24小时自助银行(上海市闵行支行)

2.7KM

物业服务
9.6 分
联仲都悦汇物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3
区域均值
4.2
车户比
本楼盘
2.1
区域均值
0.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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