基本信息

楼盘名称: 连飞虹湖天地
项目特色: 地铁沿线 生态宜居 公园 水景房
物业类别: 商铺
产权年限: 40年
建筑类别: 多层 高层
装修状况: 待定
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 29000元/㎡31000元/㎡商铺 32000元/㎡商业 30000元/㎡写字楼 29000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2016年10月04日  开盘通知
交房时间: 2019年5月底交付
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海连飞投资发展有限公司
售楼地址: 嘉定南翔武威路2909弄
咨询电话: 400-819-0069 转 35168

预售许可证

预 售 证 : 嘉定房管(2016)预字0000415号
发证时间: 2016-09-16
绑定楼栋: 1号楼
预 售 证 : 嘉定房管(2018)预字000092号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: A
预 售 证 : 嘉定房管(2016)预字0000415号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: A

小区规划

占地面积: 12209.0㎡
建筑面积: 61052.0㎡
容积率: 2.99
绿化率: 2.99%
停车位: 1∶1.81(地上20个,地下339个)
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无资料
楼层状况: 1号楼总高17层,2/3/4/6/7/8/9号楼均为5层。
楼栋总数: 6
物业费: 4.98元/㎡•月
物业公司: 上海沙田物业管理有限公司

项目介绍

北虹桥优势规划,银南翔核心区位。嘉闵高架8直系虹桥枢纽核心;地铁11号线、嘉闵线(在建中)构建立体交通网络。万顷银翔湖尽收眼底,滨湖而居独享绿色生活。75-161㎡奢适户型,赠送超值创意层次空间,燃气入户、高科技智能住宅体系构筑智慧人居。社区自运营开放式商业街区,完善配套构筑全能生活圈。生活远见,从容于湖——连飞·虹湖天地,开启 科技·湖居 新生活。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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