基本信息

楼盘名称: 建发联发青云上
项目特色: 品牌地产 低密度
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 暂无数据
装修状况: 暂无数据
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 预计2023年12月开盘  开盘通知
交房时间: 暂无数据
主力户型: 三室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 建发房地产集团有限公司
售楼地址: 暂无数据
咨询电话: 400-819-0069 转 85788

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 2
绿化率: 暂无数据
停车位: 暂无数据
停车配比: 暂无数据
规划户数: 448
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 暂无数据
物业公司: 暂无数据

周边配套 获取更多配套信息

医院信息: 第三人民医院,第一人民医院
学校教育: 爱山小学,湖州四中,枫叶国际
综合商场: 金桥国际 拉拉宝都 红星美凯龙

项目介绍

今年7月13日,建发&联发以总价133651万元摇中浦东新区曹路基地15-01地块,成交楼面价28369元/㎡,溢价率10%,房地联动价51500元/㎡。建发·联发青云上由建发集团与联发集团联袂打造,其中建发房产成立四十余载,业务遍及70余城,连续十一年“中国房地产开发企业50强”;联发集团聚焦房地产开发、物业服务、代建业务及城市更新、产业运营等领域,连续17年上榜中国房地产百强企业,布局全国28座城市;强强联合,品质更有保障。社区由6栋16F小高层住宅组成,1梯2户设计,容积率为2.0,绿地率为35%。社区内部规划有健身点和儿童活动场地。主力户型建面约95㎡3房2厅2卫、116㎡3房2厅2卫。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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