基本信息

楼盘名称: 兰香湖壹号
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅
产权年限: 住宅:70年
建筑类别: 高层
装修状况: 精装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 81804元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2020年11月28日  开盘通知
交房时间: 2021-12-26
主力户型: 四室(2) 五室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海紫竹半岛地产有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 76201

预售许可证

预 售 证 : 闵行房管(2020)预字0000301号
发证时间: 2020-11-20
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 37984㎡
建筑面积: 68000㎡
容积率: 住宅:1.8
绿化率: 1.8%
停车位: 766+6个个车位
停车配比: 1:2
规划户数: 270户
楼层状况: 共6栋住宅,1层架空,2至24层为住宅,2梯2户南北通
楼栋总数: 6
物业费: 12元/㎡•月
物业公司: 上海紫泰物业管理有限公司

项目介绍

兰香湖壹号坐落于兰香湖畔,隶属紫竹高新区住宅配套区,是一个集人文、生态及科技资源于一体的国际生态社区。兰香湖壹号项目走出全原装进口的三菱电梯,就是德曼进户门,配耶鲁电子门锁从入户就能感受到,属于豪宅的品味。进门左手边别具心裁设计了一个洗手池;在疫情当下,考虑到健康的方方面面,将户外的细菌等外界污染物隔绝在外。还配有独立会所!为业主提供更多高端生活场景!目前兰香湖壹号售楼处所在的位置,就是未来小区配备的独立会所。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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