兰香湖壹号
均价81804元/㎡
闵行 / 吴泾 /建面 230 - 270㎡
人工智能价值分析
兰香湖壹号楼盘内部规划得分高达9.7分，是该楼盘的一大优点。此外，物业服务得分也非常高，达到9.8分，可以保证业主的生活质量。另外，项目价格相对较高，得分为7.6分，说明开发商在楼盘的建设上投入了较大的资金，为业主提供更好的居住环境。虽然交通、医疗、教育、商业配套得分相对较低，但是这些配套设施在该地区普遍也不太完备，不会对该楼盘的居住质量产生太大影响。

7.4分

综合得分
楼盘价格
7.6
内部规划
9.7
交通配套
6.0
医疗配套
5.7
教育配套
5.9
商业配套
6.0
物业服务
9.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[兰香湖壹号周边楼盘评分对比]
小区名称 兰香湖壹号 当代万国府MOMA 凤凰城 华发四季半岛
楼盘价格 7.6 6.7 9.3 9.7
内部规划 9.7 9.8 9.5 9.8
交通配套 6.0 8.8 8.4 9.5
医疗配套 5.7 9.5 9.7 6.3
教育配套 5.9 10.0 10.0 5.2
商业配套 6.0 9.7 9.6 6.9
物业服务 9.8 9.2 5.9 9.8
综合评分 7.4 9.2 8.8 8.4
综上：兰香湖壹号物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
兰香湖壹号位于闵行吴泾商圈， 由上海紫竹半岛地产有限公司打造， 楼盘共计6栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为1.8， 绿化率达35%， 户型 230-270㎡， 五居，四居， 最近开盘时间为2020年11月28日， 销售均价为81804元/㎡ ，物业公司为上海紫泰物业管理有限公司。
所属区域
闵行-吴泾
建筑类别
高层
占地面积
68000平米㎡
建筑面积
37984平米㎡
规划户数
--
楼栋数
6
容积率
1.8
绿化率
35%
装修情况
装修
产权
普通住宅：70年
开发商
上海紫竹半岛地产有限公司
物业公司
上海紫泰物业管理有限公司
开盘时间
2020年11月28日
交房时间
2021-12-26
楼盘价格
7.6 分
本楼盘当前价格为81804元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在71625元/㎡左右，二手房小区均价在44038元/㎡左右。
兰香湖壹号与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
81804
周边新房
71625
兰香湖壹号与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
81804
当代万国府MOMA
80000
凤凰城
58988
兰香湖壹号与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
81804
周边二手房
44038
兰香湖壹号与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
81804
兰香湖壹号
67831
紫竹半岛
86919
内部规划
9.7 分
兰香湖壹号位于闵行吴泾商圈，楼盘共计6栋产品，建筑类型为高层，容积率为1.8，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积230-270㎡之间。
楼盘户型
兰香湖壹号 楼盘面积段为230-270㎡， 总价段为 1840-2160万元， 户型以五居,四居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部4户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
28.6%
容积率
本楼盘
1.8
区域均值
1.4
交通配套
6.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>57%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>江川东路站</b>直线距离0.79KM，周边三公里内有<b>58个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>38%，</b>距离本楼盘最近的是<b>江川东路紫月路</b>站。
兰香湖壹号周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
7
公交
58
95
兰香湖壹号周边地铁及公交站
地铁

江川东路

地铁23号线 0.79KM

紫龙路

地铁23号线 1.26KM

紫竹高新区

地铁15号线 1.9KM

公交站

江川东路紫月路

729路 0.43KM

紫月路紫星路

虹桥枢纽4路;紫竹高新区15号线穿梭巴士[大圈];紫竹高新区15号线穿梭巴士[小圈];闵行26路;闵行38路 0.78KM

东川路龙吴路

956路;闵行41路 0.8KM

东川路虹梅南路

虹桥枢纽4路;江川3路;闵行11路;闵行26路;闵行26路区间;闵行41路 0.87KM

龙吴路紫凤路

闵行26路;闵行26路区间 0.96KM

医疗配套
5.7 分
兰香湖壹号三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
6
社区及诊所
16
27
医院名称 医院类型 距离
上海市闵行区中西医结合医院 大型医院 2.14KM
复美大药房(杰恩店) 社区及诊所 0.47KM
德大堂药店(龙吴路分公司) 社区及诊所 1.41KM
益丰大药房(吴泾火星一号商业广场店) 社区及诊所 1.44KM
闵行区医疗急救站(吴泾分站) 社区及诊所 2.17KM
教育配套
5.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>8</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>87%，</b>小学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>中学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>
兰香湖壹号三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
3
中学
3
9
小学
3
9
幼儿园
1
8
分类 学校名称 距离
小学 华东师范大学附属紫竹小学 1.17KM
闵行区吴泾实验小学 2.23KM
中学 华东师范大学第二附属中学(紫竹校区) 1.27KM
大学 华东师范大学(闵行校区) 1.88KM
商业配套
6.0 分
兰香湖壹号三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
18
55
公园
3
8
商场
3
9
超市
26
62
兰香湖壹号周边商业列表
超市

永辉超市(吴泾火星一号商业广场店)

1.4KM

上海教育超市(东海学院店)

1.58KM

上海教育超市(华师大闵行校区店)

1.81KM

华联超市(龙吴路店)

1.86KM

时代联华超市(龙吴路店)

1.87KM

商场

紫叶广场

0.59KM

吴泾火星一号商业广场

1.41KM

弘基时尚生活中心(永德路店)

2.49KM

公园

浦江第一湾公园

1.02KM

星乐公园

1.69KM

吴泾公园

2.78KM

银行

中国银行(上海市紫竹高新区支行)

0.72KM

中国建设银行24小时自助银行(上海紫竹支行)

1.74KM

中国工商银行24小时自助银行(上海分行普陀金沙江路支行闵行华师大)

1.78KM

中国工商银行ATM(虹梅南路)

1.83KM

中国银行(吴泾路支行)

1.9KM

物业服务
9.8 分
兰香湖壹号物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
12
区域均值
4.2
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
0.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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