澜庭
均价19000元/㎡
金山 / 亭林 /建面 74.21 - 138.51㎡
人工智能价值分析
澜庭楼盘的优点主要在于其高品质的内部规划和物业服务。项目内部规划得当，每个房间的布局都合理，能够满足居民的各种需求。同时，物业服务也非常出色，保障了居民的生活质量。此外，项目价格也相对较为亲民，符合大多数家庭的购房预算。虽然医疗、教育和商业配套相对较弱，但是交通配套还算便利，方便居民出行。总之，澜庭楼盘是一个物美价廉、生活舒适的优质住宅。

7.8分

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
10.0
交通配套
7.0
医疗配套
5.3
教育配套
5.7
商业配套
5.7
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[澜庭周边楼盘评分对比]
小区名称 澜庭 新未来樾湖 华纺和成未来派 复地湖畔和光 依云湖
楼盘价格 9.8 9.1 9.8 9.1 9.9
内部规划 10.0 9.5 9.6 9.5 9.7
交通配套 7.0 6.6 6.2 7.3 6.9
医疗配套 5.3 5.3 5.9 5.7 5.9
教育配套 5.7 5.3 5.3 5.4 5.8
商业配套 5.7 5.9 5.0 5.8 5.8
物业服务 9.5 7.9 7.0 8.9 8.4
综合评分 7.8 7.3 7.0 7.6 7.6
综上：澜庭内部规划,物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
澜庭位于金山亭林商圈， 由上海豫金置业有限公司打造， 楼盘共计7栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为5.3， 绿化率达35%， 户型 74.21-138.51㎡， 二居，三居，四居， 最近开盘时间为2021年01月22日， 销售均价为19000元/㎡ ，物业公司为上海高地物业管理有限公司。
所属区域
金山-亭林
建筑类别
高层
占地面积
130000㎡
建筑面积
65000㎡
规划户数
--
楼栋数
7
容积率
5.3
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
上海豫金置业有限公司
物业公司
上海高地物业管理有限公司
开盘时间
2021年01月22日
交房时间
2021年04月30日
楼盘价格
9.8 分
本楼盘当前价格为19000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在18939元/㎡左右，二手房小区均价在20494元/㎡左右。
澜庭与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
19000
周边新房
18939
澜庭与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
19000
新未来樾湖
20988
华纺和成未来派
18600
澜庭与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
19000
周边二手房
20494
澜庭与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
19000
澜庭
16987
新华御湖上园
16886
内部规划
10.0 分
澜庭位于金山亭林商圈，楼盘共计7栋产品，建筑类型为高层，容积率为5.3，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积74.21-138.51㎡之间。
楼盘户型
澜庭 楼盘面积段为74.21-138.51㎡， 总价段为 155-289万元， 户型以二居,三居,四居为主。
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
29.2%
容积率
本楼盘
5.3
区域均值
1.6
交通配套
7.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>48个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>29%，</b>距离本楼盘最近的是<b>夏宁路金山工业区大道</b>站。
澜庭周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
0
公交
48
68
澜庭周边地铁及公交站
公交站

夏宁路金山工业区大道

金山工业区三路/1652路 0.28KM

九工路夏宁路

金山205路内圈;金山205路外圈;金山工业区三路/1652路;莲张专线 0.32KM

志伟路博海路

金山205路内圈;金山205路外圈;金山工业区三路/1652路;金山工业区一路;莲张专线 0.35KM

夏宁路博才路

金山工业区一路 0.51KM

金山工业区大道夏宁路

金山工业区四路/1653路;金山工业区一路;莲卫专线 0.53KM

医疗配套
5.3 分
澜庭三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
3
社区及诊所
0
22
教育配套
5.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>3</b>个学校，小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>60%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>75%，</b>
澜庭三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
1
4
小学
2
5
幼儿园
0
7
分类 学校名称 距离
小学 金山区朱行中心小学 2.52KM
上海金山区民办金工小学 2.6KM
中学 朱行中学 2.14KM
商业配套
5.7 分
澜庭三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
1
27
公园
0
2
商场
0
2
超市
11
24
澜庭周边商业列表
超市

新宜佳生活超市

0.17KM

集百农生鲜集市

0.25KM

远见人文生活

0.52KM

朱林超市

1.02KM

优尚百货

2.54KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(朱行邮局营业部)

2.74KM

物业服务
9.5 分
澜庭物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.28
区域均值
2.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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