基本信息

楼盘名称: 览海国际高尔夫社区
项目特色: 地铁沿线 低密度 大型商超 景观居所
物业类别: 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 多层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 别墅 50000元/㎡  变价通知
参考总价: 别墅 1280万元/套
销售状态: 在售
开盘时间: 2011年12月12日  开盘通知
交房时间: 2012年12月31日
主力户型: 四室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海宝源房地产有限公司,上海东滩湾房地产有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 50861

预售许可证

预 售 证 : 崇明房管(2011)预字1375号
发证时间: 2011-12-12
绑定楼栋: 33弄1#33弄10#33弄102#33弄103#33弄11#33弄111#33弄112#33弄12#33弄127#33弄13#33弄139#33弄140#33弄141#33弄142#33弄15#33弄16#33弄17#33弄18#33弄19#33弄2#33弄20#33弄21#33弄22#33弄23#33弄25#33弄26#33弄27#33弄28#33弄29#33弄3#33弄30#33弄31#33弄32#33弄33#33弄35#33弄36#33弄37#33弄38#33弄39#33弄40#33弄41#33弄
预 售 证 : 崇明房管(2010)预字0119号
发证时间: 2011-05-19
绑定楼栋: 55弄135#55弄136#55弄137#55弄138#55弄139#55弄140#55弄141#55弄142#55弄143#55弄156#55弄157#55弄158#55弄159#55弄160#55弄161#55弄162#55弄163#55弄165#55弄166#55弄167#55弄168#55弄169#55弄170#55弄171#55弄172#55弄173#55弄175#55弄176#55弄177#55弄178#55弄179#55弄180#55弄91#55弄92#55弄93#55弄95#55弄96#5
预 售 证 : 崇明房管(2009)预字1203号
发证时间: 2011-03-31
绑定楼栋: 55弄10#55弄100#55弄101#55弄102#55弄103#55弄105#55弄106#55弄107#55弄108#55弄109#55弄110#55弄111#55弄112#55弄113#55弄115#55弄116#55弄117#55弄118#55弄119#55弄12#55弄120#55弄121#55弄122#55弄123#55弄125#55弄126#55弄127#55弄128#55弄129#55弄130#55弄131#55弄132#55弄133#55弄145#55弄146#55弄147#55弄14
预 售 证 : 崇明房管(2011)预字0095号
发证时间: 2011-03-18
绑定楼栋: 33弄100#33弄101#33弄105#33弄106#33弄107#33弄108#33弄109#33弄110#33弄113#33弄115#33弄116#33弄117#33弄118#33弄119#33弄121#33弄122#33弄123#33弄125#33弄126#33弄128#33弄129#33弄130#33弄131#33弄132#33弄133#33弄135#33弄136#33弄137#33弄138#33弄52#33弄53#33弄55#33弄56#33弄62#33弄63#33弄65#33弄66#33弄6
展开

小区规划

占地面积: 150000㎡
建筑面积: 78000㎡
容积率: 0.39
绿化率: 0.39%
停车位: 1∶1.33(1058个车位)
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无资料
楼层状况: 地上2层地下1层,主力户型为460-1000平米的独栋别墅
楼栋总数: 308
物业费: 6.85元/㎡•月
物业公司: 上海览海物业管理有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 公交:申崇二线、东滩二路 交通:长江遂桥、陈海公路

项目介绍

览海国际高尔夫社区位于崇明县陈家镇滨江休闲居住区,靠近著名的东滩湿地,到中华鲟保护基地片刻即达。览海国际高尔夫拥有近三万平方米的托斯卡纳风格会所,雇佣了精品酒店管理团队,为览海的业主和俱乐部会员提供专属私人服务。楼盘还拥有“金熊”球王尼克劳斯父子联名设计的36洞国际锦标赛级标准球场,来自img的专业营运将保障览海高尔夫俱乐部跻身于国际私人俱乐部的行列。社区还包含高尔夫学院和练习场、俱乐部会所及精品度假酒店群落。项目二期还规划拥有位于球场中的度假酒店别墅,密林湖泊环绕,情趣盎然。区位介绍:览海国际高尔夫社区位于上海稀有的生态景观东滩湿地旁备了专属的游艇码头和直升机停机坪,可以以水陆空三种方式从容抵达该楼盘。览海国际高尔夫整个社区也处处体现生态环保理念。设计团队还在社区内营造了多处“人工湿地”,收集到的雨水通过生态处理工艺深度处理和消毒后,将被用作绿化用水、道路喷洒等。社区的照明能源中,还引入了绿色照明,尽可能使用太阳能,公共场所照明系统采用时钟和人体感应控制装置,夜晚通过专用控制器将高效节能灯自动开启,以实现节能减耗的目的。独具匠心的设计师们还采用了导光管传光的光导系统为车库、地下室等空间提供白天的照明,大大节约了电力能源的使用。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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