基本信息

楼盘名称: 昆山玉兰公馆
项目特色: 改善房 超高绿化
物业类别: 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼
装修状况: 暂无数据
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 23000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年10月14日  开盘通知
交房时间: 2019-12-31
主力户型: 三室(6) 四室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 昆山融信恺庭房地产开发有限公司
售楼地址: 昆山百盛购物中心广场西侧(前进西路与中山路交汇处)
咨询电话: 400-625-0071 转 98967

预售许可证

预 售 证 : (2019)预售准字第185号
发证时间: 2019-10-14
绑定楼栋: 8号楼,9号楼
预 售 证 : (2018)预售准字第215号
发证时间: 2018-11-28
绑定楼栋: 1号楼
预 售 证 : (2018)预售准字第135号
发证时间: 2018-09-30
绑定楼栋: 3号楼,6号楼
预 售 证 : (2017)预售准字第079号
发证时间: 2017-06-14
绑定楼栋: 01,17号楼,21号楼,12号楼,20号楼,14号楼,10号楼,19号楼
预 售 证 : (2017)预售准字第080号
发证时间: 2017-06-14
绑定楼栋: 18号楼,16号楼,15号楼,13号楼
预 售 证 : 暂无数据
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: -
展开

小区规划

占地面积: 76㎡
建筑面积: 276㎡
容积率: 2.6
绿化率: 2.2%
停车位: 1∶1.1
停车配比: 1:1.08
规划户数: 2122户
楼层状况: 含8层叠加别墅、7层洋房、33层高层住宅
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 3.4元/㎡•月
物业公司: 融信服务

项目介绍

长三角城市群全球聚焦,沪昆同城化澎湃提速,融创中国与融信中国双“融”合璧,精砺全球“玉兰系”第六座塔尖登极作品——昆山玉兰公馆。涉外CBD稀贵地脉之上,以纯正法式宫殿群,封藏昆沪鼎级贵重资产,高制全球精英置产首善之地!昆山玉兰公馆毗邻京沪高速与京沪高铁昆山站,独揽昆山国际门户、“昆山陆家嘴”中华商务区CBD的核心资源与千亿蓝图,匠筑20万方低密度、涉外宫殿特区。从抬高地面1米的高贵台地规划、源起凡尔赛宫的新法式建筑设计、约6万方中轴园林到独家研发的逾百项品质细节、五星级奢华双会馆、长三角圈层资源平台“玉兰会”??全面升级昆山塔尖人居标准,为沪昆资产配置时代的全球高净值人士量身定制。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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