基本信息

楼盘名称: 康乐金街
项目特色: 低密度 低总价 大型商超
物业类别: 商铺
产权年限: 70年
建筑类别: 多层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 55000元/㎡商业 55000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2016年09月25日  开盘通知
交房时间: 2019年01月31日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海祝桥新镇投资发展有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 10427

预售许可证

预 售 证 : 浦东新区房管(2015)预字0000709号
发证时间: 2016-10-13
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 130000㎡
建筑面积: 12000㎡
容积率: 1.097
绿化率: 35%
停车位: 【停车位数量】地上车位数 25;地下车位数 55。 【停车位描述】地上车位25个,地下车位55个,共计80个车位
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 7幢商铺为2层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 4.8元/㎡•月
物业公司: 暂无数据

项目介绍

康乐金街位于浦东新区正在快速崛起的航空新城祝桥镇的核心位置,华星路和南祝路的交叉口。总建筑面积13万方,其中商业部分1.2万方,分为8幢楼,总高两层,层高4.5米,1号楼,4号楼1F,8号楼是自持部分,4号楼总高4层,2—4层是酒店式公寓,主要在售2,3,5,6,7号楼,主力面积30—50平方,全部是小产权独立产证出售。项目整体统一经营管理,打造的以特色餐饮和休闲娱乐为主题的一个法式风情商业街,以体验式服务为主。整个商业在业态方面也是非常丰富的,可做餐饮,休闲娱乐,美容养生,超市,目前1号楼招商的麦当劳,4号楼以生活配套为主,8号楼是休闲会所。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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