基本信息

楼盘名称: 凯迪赫菲庄园
项目特色: 品牌地产 低密度 幼儿园 超高绿化
物业类别: 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 板塔结合 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 37100元/㎡别墅 54000元/㎡  变价通知
参考总价: 别墅 1500万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 2013年09月30日  开盘通知
交房时间: 2018年12月底
主力户型: 三室(1) 四室(1)
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 上海青池房地产开发有限公司
售楼地址: 叶城路新成路路口以东100米
咨询电话: 400-819-0069 转 10626

预售许可证

预 售 证 : 嘉定房管(2018)预字0000118号
发证时间: 2018-04-26
绑定楼栋: 复华路28弄1号
预 售 证 : 嘉定房管(2016)预字0000401号
发证时间: 2016-09-10
绑定楼栋: 复华路28弄3号复华路28弄6号复华路28弄7号复华路28弄8号
预 售 证 : 嘉定房管(2015)预字0000475号
发证时间: 2015-09-07
绑定楼栋: 1#嘉定区复华路28弄4#嘉定区复华路28弄5#6#
预 售 证 : 嘉定房管(2015)预字0000190号
发证时间: 2015-05-09
绑定楼栋: 嘉定区复华路28弄2#3#7#8#
展开

小区规划

占地面积: 57750㎡
建筑面积: 188029㎡
容积率: 2.2
绿化率: 0.45%
停车位: 1∶1
停车配比: 暂无数据
规划户数: 总户数1187户当期户数323户
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.8元/㎡•月
物业公司: 上海复瑞物业管理有限公司

项目介绍

信义嘉庭位于嘉定新城复华园区,即叶城路与新成路口,在沪嘉高速嘉定城区出口,占地面积为57750平方米,建筑面积为188029平方米,容积率为2.2。, , 信义嘉庭项目由17-1、18-1两个地块组成,为14栋高层住宅小区。所有层高控制不小于2.9米,且户型设计增强了景观视野效果。小区景观由美国TOPO景观公司设计,为不同年龄层次居民提供休闲场所。,

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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