基本信息

楼盘名称: 凯德都会新峰
项目特色: 地铁沿线 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 简装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 23500元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 200万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2018年12月16日  开盘通知
交房时间: 2019-12-30
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 昆山昆安置业有限公司
售楼地址: 昆山市花桥镇兆丰路11号(希尔顿酒店对面)
咨询电话: 400-819-0069 转 52174

预售许可证

预 售 证 : 昆山市(2018)预售准字第222号
发证时间: 2018-12-06
绑定楼栋: 10#
预 售 证 : (2018)预售准字第141号
发证时间: 2018-10-24
绑定楼栋: 9#
预 售 证 : (2018)预售准字第031号
发证时间: 2018-05-03
绑定楼栋: 独栋61号楼
预 售 证 : (2017)预售准字第161号
发证时间: 2017-10-27
绑定楼栋: 43号楼
预 售 证 : (2017)预售准字第099号、(2017)预售准字第100号
发证时间: 2017-07-27
绑定楼栋: 金华新村29幢金华新村27幢
预 售 证 : (2016)预售准字第149号
发证时间: 2016-05-13
绑定楼栋: 池月路847弄22幢
预 售 证 : (2014)预售准字第257号
发证时间: 2014-10-29
绑定楼栋: 18#
预 售 证 : 2011预售准字第373号
发证时间: 2012-01-04
绑定楼栋: 89号楼
展开

小区规划

占地面积: 140000㎡
建筑面积: 600000㎡
容积率: 住宅:3.59
绿化率: 3.59%
停车位: 1∶0.27
停车配比: 1.05
规划户数: 5609户
楼层状况: 1#、2#为33层,3#为16层,4#为9+1层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 1.9元/㎡•月
物业公司: 上海悦翔上房物业

项目介绍

凯德都会新峰位于昆山花桥镇兆丰路11号。通过小区道路的合理组织,休闲设施的精心安排,提供自然、舒适的居住环境。社区主流健康向上,社区风气良好,邻里关系和谐。项目以实用、舒适、分区合理为整体规划原则,户型选择丰富,居住实用率高。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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