基本信息

楼盘名称: 海伦堡玖悦源筑
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 59300元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2022年01月04日  开盘通知
交房时间: 2023-12-31
主力户型: 三室(1) 二室(4)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海先盛房地产开发有限公司
售楼地址: 生产街112弄
咨询电话: 400-819-0069 转 77635

预售许可证

预 售 证 : 暂无数据
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: -

小区规划

占地面积: 22028㎡
建筑面积: 70189㎡
容积率: 1.82
绿化率: 1.82%
停车位: 447个车位
停车配比: 1:1.3
规划户数: 334
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 4.5元/㎡•月
物业公司: 海伦堡物业管理公司

项目介绍

海伦堡玖悦源筑项目位于大虹桥板块,南翔古镇中心位置,区域与宝山、普陀相接,南邻大虹桥商务区,距真如副中心约10公里,虹桥国际机场约12公里。 项目总占地面积约2.2万平,建筑面积约4万平,包括2栋高层和6栋多层。传承南翔千年历史脉络,在保留老宅文化传统的基础上,创新规划,打造全新海派建筑艺术生活。 项目交通便利,紧邻地铁11号线南翔站和地铁22号线(规划中),同时有嘉闵高架、沪嘉高速公路、中环线及外环线围绕;周边商业配套齐全,自带新古猗园生活广场,而中冶翔腾购物中心及印象城也相距不远;教育配套方面,苏民学校,南翔小学,及上海特色高中嘉定区第二中学近在咫尺;另有上海同翔医院和交通大学附属嘉定区南翔社区医院,为业主健康保驾护航。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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