海伦堡玖悦源筑
均价59300元/㎡
嘉定 / 南翔 /建面 79.72 - 102.56㎡
人工智能价值分析
海伦堡玖悦源筑楼盘位于交通便利的区域，附近拥有完善的商业、医疗和教育配套，方便居民生活。内部规划合理，户型设计宽敞，居住舒适度高。物业服务周到，为业主提供贴心的服务。楼盘价格适中，性价比较高，适合购房者投资和居住。总体而言，海伦堡玖悦源筑楼盘是一个值得考虑的优质楼盘。

8.7分

综合得分
楼盘价格
8.8
内部规划
8.2
交通配套
9.9
医疗配套
7.8
教育配套
9.7
商业配套
9.7
物业服务
5.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[海伦堡玖悦源筑周边楼盘评分对比]
小区名称 海伦堡玖悦源筑 骏峰嘉峰汇 吉宝 季景铭郡 融信海纳印象 宝华栎庭
楼盘价格 8.8 9.6 9.5 9.0 8.3
内部规划 8.2 9.1 9.6 9.9 6.9
交通配套 9.9 9.6 9.6 9.7 9.5
医疗配套 7.8 6.6 8.5 7.2 6.0
教育配套 9.7 9.6 9.8 8.1 9.5
商业配套 9.7 9.8 10.0 9.6 9.8
物业服务 5.8 10.0 6.8 6.1 9.8
综合评分 8.7 9.4 9.2 8.8 8.8
综上：海伦堡玖悦源筑交通配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
海伦堡玖悦源筑位于嘉定南翔商圈， 由上海先盛房地产开发有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为1.82， 绿化率达25%， 户型 79.72-102.56㎡， 二居，三居， 销售均价为59300元/㎡ ，物业公司为海伦堡物业管理公司。
所属区域
嘉定-南翔
建筑类别
高层
占地面积
70189㎡
建筑面积
22028㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.82
绿化率
25%
装修情况
装修
产权
普通住宅：70年
开发商
上海先盛房地产开发有限公司
物业公司
海伦堡物业管理公司
开盘时间
--
交房时间
2023-12-31
楼盘价格
8.8 分
本楼盘当前价格为59300元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在52874元/㎡左右，二手房小区均价在50066元/㎡左右。
海伦堡玖悦源筑与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
59300
周边新房
52874
海伦堡玖悦源筑与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
59300
骏峰嘉峰汇
46000
吉宝 季景铭郡
50000
海伦堡玖悦源筑与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
59300
周边二手房
50066
海伦堡玖悦源筑与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
59300
生产街31号
53783
解放街2号
53783
内部规划
8.2 分
海伦堡玖悦源筑位于嘉定南翔商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为1.82，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达25%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积79.72-102.56㎡之间。
楼盘户型
海伦堡玖悦源筑 楼盘面积段为79.72-102.56㎡， 总价段为 472-1077万元， 户型以二居,三居为主。
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绿化率
本楼盘
25%
区域均值
28.2%
容积率
本楼盘
1.82
区域均值
1.9
交通配套
9.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>4</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>25%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>南翔站</b>直线距离1.54KM，周边三公里内有<b>102个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>25%，</b>距离本楼盘最近的是<b>德园南路沪宜公路</b>站。
海伦堡玖悦源筑周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
4
3
公交
102
76
海伦堡玖悦源筑周边地铁及公交站
地铁

南翔

地铁11号线 1.54KM

陈翔公路

地铁11号线 2.2KM

乐秀路

地铁14号线 2.45KM

封浜

地铁14号线 2.62KM

公交站

德园南路沪宜公路

嘉定125路 0.2KM

南翔镇

62路;嘉定119路;嘉定129路;嘉定131路;嘉定52路;上嘉线 0.21KM

银翔路德园南路

嘉定115路;嘉定126路 0.38KM

云翔寺

62路;虹南快线;嘉定119路 0.43KM

德园南路银翔路

嘉定115路 0.43KM

医疗配套
7.8 分
海伦堡玖悦源筑三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
4
社区及诊所
21
31
医院名称 医院类型 距离
上海市嘉定区南翔医院 大型医院 1.04KM
麦吉口腔 社区及诊所 0.17KM
劳动街社区卫生服务站南翔镇社区卫生服务中心 社区及诊所 0.34KM
上海同翔医院 社区及诊所 0.37KM
瑞辉口腔(南翔店) 社区及诊所 0.39KM
教育配套
9.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>14</b>个学校，幼儿园数量3个，<b>低于</b>该区域平均值<b>40%，</b>小学数量<b>8</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>25%，</b>中学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>40%，</b>
海伦堡玖悦源筑三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
3
5
小学
8
6
幼儿园
3
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 上海翔华托儿所 0.61KM
小学 嘉定南翔天宇小学 1.19KM
南翔小学 1.36KM
中学 上海市嘉定区第二中学 0.93KM
上海市嘉定区南翔中学 1.45KM
商业配套
9.7 分
海伦堡玖悦源筑三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
34
29
公园
7
6
商场
7
5
超市
81
60
海伦堡玖悦源筑周边商业列表
超市

百分之五超市(NO.0001)

0.06KM

福辉超市(南翔店)

0.18KM

农工商超市(南翔店)

0.26KM

比宜德(劳动街店)

0.27KM

爱多生活超市(银翔路店)

0.37KM

商场

绿茵商业广场

0.54KM

南翔558商业生活广场

0.73KM

汇锦南翔中心

1.17KM

中冶祥腾城市广场

1.33KM

南翔太茂商业广场

1.82KM

公园

银翔湖公园

1.51KM

人口文化公园

1.64KM

金地百亩公园

1.67KM

槎浦公园(西区)

1.77KM

槎浦公园

1.78KM

银行

中国工商银行(上海市南翔支行)

0.17KM

中国工商银行24小时自助银行(上海市南翔支行)

0.18KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(南翔邮局营业部)

0.19KM

中国银行24小时自助银行(南翔支行)

0.34KM

中国建设银行24小时自助银行(上海南翔支行)

0.42KM

物业服务
5.8 分
海伦堡玖悦源筑物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.5
区域均值
3.6
车户比
本楼盘
1.3
区域均值
2.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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