九龙仓静安壹号
均价129000元/㎡
静安 / 静安寺 /建面 162 - 304㎡
人工智能价值分析
九龙仓静安壹号楼盘是一个非常优秀的楼盘，综合评分高达9.7分。该楼盘的内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套和商业配套都非常出色，为业主提供了方便快捷的生活服务。物业服务更是达到了满分的高度，为业主提供了无微不至的服务。此外，楼盘的价格也相对合理，能够满足广大购房者的需求。九龙仓静安壹号楼盘的优点众多，是一个非常值得购买的楼盘。

9.7分

综合得分
楼盘价格
8.1
内部规划
9.9
交通配套
9.8
医疗配套
9.9
教育配套
9.9
商业配套
9.6
物业服务
10.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[九龙仓静安壹号周边楼盘评分对比]
小区名称 九龙仓静安壹号 中海汇德里 华山夏都苑 天汇玺 泰府名邸
楼盘价格 8.1 9.5 7.8 9.4 9.1
内部规划 9.9 9.7 9.6 9.7 9.8
交通配套 9.8 9.8 9.9 9.5 9.6
医疗配套 9.9 10.0 9.6 9.5 9.8
教育配套 9.9 10.0 9.7 9.7 9.6
商业配套 9.6 10.0 9.7 10.0 9.8
物业服务 10.0 9.7 9.6 8.2 6.4
综合评分 9.7 9.8 9.5 9.4 9.2
综上：九龙仓静安壹号内部规划,物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
九龙仓静安壹号位于静安静安寺商圈， 由香港九龙仓集团打造， 楼盘共计5栋产品， 建筑类型为板楼#高层， 容积率为3.65， 绿化率达35%， 户型 162-304㎡， 五居，四居，三居， 最近开盘时间为2018年12月31日， 销售均价为129000元/㎡ ，物业公司为九龙仓物业管理。
所属区域
静安-静安寺
建筑类别
板楼#高层
占地面积
72586㎡
建筑面积
72586平米㎡
规划户数
--
楼栋数
5
容积率
3.65
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
香港九龙仓集团
物业公司
九龙仓物业管理
开盘时间
2018年12月31日
交房时间
2020-06-30
楼盘价格
8.1 分
本楼盘当前价格为129000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在119114元/㎡左右，二手房小区均价在108470元/㎡左右。
九龙仓静安壹号与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
129000
周边新房
119114
九龙仓静安壹号与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
129000
中海汇德里
102000
华山夏都苑
135000
九龙仓静安壹号与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
129000
周边二手房
108470
九龙仓静安壹号与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
129000
万航渡路433弄
128479
万航渡路393弄公房
112804
内部规划
9.9 分
九龙仓静安壹号位于静安静安寺商圈，楼盘共计5栋产品，建筑类型为板楼#高层，容积率为3.65，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积162-304㎡之间。
楼盘户型
九龙仓静安壹号 楼盘面积段为162-304㎡， 总价段为 2090-3922万元， 户型以五居,四居,三居为主。
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
23.8%
容积率
本楼盘
3.65
区域均值
2.9
交通配套
9.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>23</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>4%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>武定路站</b>直线距离0.23KM，周边三公里内有<b>229个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>11%，</b>距离本楼盘最近的是<b>万航渡路镇宁路</b>站。
九龙仓静安壹号周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
23
22
公交
229
203
九龙仓静安壹号周边地铁及公交站
地铁

武定路

地铁14号线 0.23KM

江苏路

地铁11号线;地铁2号线 0.75KM

静安寺

地铁14号线;地铁2号线;地铁7号线 1.01KM

武宁路

地铁13号线;地铁14号线 1.07KM

昌平路

地铁7号线 1.12KM

公交站

万航渡路镇宁路

45路;321路;327路;824路;838路 0.04KM

武宁南路万航渡路

45路;327路 0.14KM

武宁南路武定路

93路;824路 0.15KM

武宁南路武定西路

94路;136路 0.29KM

万航渡路武定西路

321路 0.34KM

医疗配套
9.9 分
九龙仓静安壹号三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
17
16
社区及诊所
81
95
医院名称 医院类型 距离
复旦大学附属华东医院 大型医院 0.86KM
复旦大学附属华山医院 大型医院 1.16KM
上海市儿童医院(北京西路院区) 大型医院 1.17KM
上海电力医院 大型医院 1.28KM
长宁区华阳街道社区卫生服务中心 大型医院 1.31KM
教育配套
9.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>139</b>个学校，幼儿园数量40个，<b>高于</b>该区域平均值<b>42%，</b>小学数量<b>46</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>13%，</b>中学数量<b>44</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>15%，</b>大学数量<b>9</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>22%，</b>
九龙仓静安壹号三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
9
7
中学
44
37
小学
46
40
幼儿园
40
23
分类 学校名称 距离
小学 上海市第一师范学校附属小学 0.21KM
中振小学原址 0.32KM
包玉刚实验学校 0.34KM
愚一小学(向红分校) 0.44KM
中学 上海市市西中学 0.38KM
商业配套
9.6 分
九龙仓静安壹号三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
402
313
公园
32
28
商场
47
54
超市
174
165
九龙仓静安壹号周边商业列表
超市

毅镪百货

0.22KM

张鲜生的店

0.23KM

崇明蔬菜平价店

0.28KM

崇明有机生鲜超市

0.28KM

联华超市(静安店)

0.35KM

商场

现所

0.62KM

1788广场

0.73KM

889广场

0.9KM

上海久光百货有限公司

0.91KM

久光百货(上海店)

0.91KM

公园

南京西路绿地

0.62KM

复旦大学附属华东医院南花园

0.94KM

静安公园

1KM

西康公园

1.37KM

中山公园中心

1.6KM

银行

大连银行(上海静安支行)

0.11KM

中国银行(万航渡路支行)

0.19KM

中国工商银行24小时自助银行(万航渡路支行)

0.25KM

中国工商银行(上海市万航渡路支行)

0.26KM

中国光大银行24小时自助银行(上海市西支行)

0.55KM

物业服务
10.0 分
九龙仓静安壹号物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
13.8
区域均值
6.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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