基本信息

楼盘名称: 金隅外滩东岸
项目特色: 地铁沿线 品牌地产
物业类别: 住宅
产权年限: 住宅:70年
建筑类别: 高层
装修状况: 暂无数据
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 2800弄

销售信息

参考均价: 住宅 115000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2022年01月01日  开盘通知
交房时间: 2023年12月
主力户型: 三室(2) 四室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海金隅京浦房地产开发有限公司
售楼地址: 暂无数据
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 杨浦房管(2022)预字0000124号
发证时间: 2022-07-15
绑定楼栋: 2号楼

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 2.37
绿化率: 35%
停车位: 984
停车配比: 1:1.2
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 15-17F板式小高层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 9.8元/㎡•月
物业公司: 北京金隅物业管理有限责任公司上海分公司

项目介绍

金隅外滩东岸兼具内环刚需和刚改购房群体,整体户型设计合理,与大型社区项目仁恒海上源一河之隔。两个项目都位于杨浦江浦,属于内环内地段,邻近江浦公园地铁站,东临东外滩,西接虹口区。项目距离12号线江浦公园站直线距离约700米,宁国路站直线距离约800米,周边还有18号线在建、邻近周家嘴路(北横通道)与内环高架。自驾车行通过内环、中环,均可抵达市区!板块内的商业氛围浓郁,举步即达百联滨江购物中心、宝地广场、合生汇等新一代商业中心,荟萃都市生活万象。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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