金隅外滩东岸
均价115000元/㎡
杨浦 / 周家嘴路 /建面 99 - 148㎡
人工智能价值分析
金隅外滩东岸楼盘是一个综合评分高达9.2分的优秀楼盘。其内部规划得分高达9.7分,使得住户可以享受到高品质的居住环境;交通配套得分8.5分,方便了住户的出行;医疗、教育和商业配套得分均达到9.5分以上,为住户提供了便捷的生活服务;物业服务得分9.7分,为住户提供了优质的物业管理服务。此外,该楼盘的价格得分7.2分,相对较为实惠,提供了高性价比的住房选择。因此,金隅外滩东岸楼盘是一个非常值得推荐的优秀楼盘。

9.2

综合得分
楼盘价格
7.2
内部规划
9.7
交通配套
8.5
医疗配套
9.5
教育配套
9.5
商业配套
9.9
物业服务
9.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[金隅外滩东岸周边楼盘评分对比]
小区名称 金隅外滩东岸 东外滩爱国里 龙光天境 阳光城檀悦101 嘉定鼎固大厦
楼盘价格 7.2 7.9 7.8 9.9 8.8
内部规划 9.7 9.9 9.8 9.9 9.9
交通配套 8.5 9.5 9.1 9.5 10.0
医疗配套 9.5 9.9 9.8 10.0 10.0
教育配套 9.5 9.7 9.7 9.6 10.0
商业配套 9.9 9.5 9.1 10.0 10.0
物业服务 9.7 8.0 9.9 9.6 10.0
综合评分 9.2 9.2 9.4 9.8 9.9
综上:金隅外滩东岸在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
金隅外滩东岸位于杨浦周家嘴路商圈, 由上海金隅京浦房地产开发有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为2.37, 绿化率达35%, 户型 99-148㎡, 四居,三居, 最近开盘时间为2022年01月01日, 销售均价为115000元/㎡ 。
所属区域
杨浦-周家嘴路
建筑类别
高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2.37
绿化率
35%
装修情况
装修
产权
普通住宅:70年
开发商
上海金隅京浦房地产开发有限公司
物业公司
--
开盘时间
2022年01月01日
交房时间
2024年2月2日
楼盘价格
7.2
本楼盘当前价格为115000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在114997元/㎡左右,二手房小区均价在73001元/㎡左右。
金隅外滩东岸与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
115000
周边新房
114997
金隅外滩东岸与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
115000
东外滩爱国里
97370
龙光天境
99000
金隅外滩东岸与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
115000
周边二手房
73001
金隅外滩东岸与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
115000
帆升公寓
85523
周家嘴路3796号
75268
内部规划
9.7
金隅外滩东岸位于杨浦周家嘴路商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为高层,容积率为2.37,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积99-148㎡之间。
楼盘户型
金隅外滩东岸 楼盘面积段为99-148㎡, 总价段为 1138-1702万元, 户型以四居,三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部3户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
27%
容积率
本楼盘
2.37
区域均值
1.7
交通配套
8.5
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>12</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>14%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>隆昌路站</b>直线距离0.45KM,周边三公里内有<b>101个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>15%,</b>距离本楼盘最近的是<b>周家嘴路隆昌路</b>站。
金隅外滩东岸周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
12
14
公交
101
120
金隅外滩东岸周边地铁及公交站
地铁

隆昌路

地铁12号线 0.45KM

爱国路

地铁12号线 0.94KM

延吉中路

地铁8号线 1.28KM

黄兴路

地铁8号线 1.4KM

宁国路

地铁12号线 1.57KM

公交站

周家嘴路隆昌路

33路 0.02KM

隆昌路周家嘴路

28路;577路;813路;934路;大桥五线 0.32KM

周家嘴路内江路

33路 0.34KM

内江路周家嘴路

22路;60路;812路 0.39KM

长阳路内江路

22路 0.42KM

医疗配套
9.5
金隅外滩东岸三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
7
8
社区及诊所
47
67
医院名称 医院类型 距离
杨浦区中心医院 大型医院 1.05KM
上海市杨浦区控江医院 大型医院 1.24KM
上海市杨浦区中心医院(安图分部) 大型医院 1.35KM
上海市第一康复医院 大型医院 2.04KM
上海新光医院 大型医院 2.11KM
教育配套
9.5
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>69</b>个学校,幼儿园数量15个,<b>高于</b>该区域平均值<b>13%,</b>小学数量<b>24</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>12%,</b>中学数量<b>25</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>24%,</b>大学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>16%,</b>
金隅外滩东岸三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
5
6
中学
25
19
小学
24
21
幼儿园
15
13
分类 学校名称 距离
小学 上海师范大学附属杨浦滨江实验小学 0.58KM
上海市杨浦区内江路第二小学 0.59KM
中学 上海市第二十五中学 0.52KM
大学 上海电力大学(杨浦校区) 0.52KM
商业配套
9.9
金隅外滩东岸三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
136
108
公园
20
13
商场
8
14
超市
114
103
金隅外滩东岸周边商业列表
超市

好特卖(复旦软件园店)

0.33KM

长阳超市(长阳路店)

0.4KM

清美鲜家(阳普顺平路店)

0.52KM

华联超市(隆昌路店)

0.52KM

时代联华超市(双阳支路店)

0.57KM

商场

七巧国儿童中心(隆昌店)

0.41KM

小世界社区商业中心

1.32KM

百联滨江购物中心

1.65KM

紫荆广场(江浦路店)

2.53KM

汇锦里

2.54KM

公园

杨浦公园游乐场

0.5KM

杨浦公园

0.67KM

月季园

0.68KM

牡丹园

0.77KM

内江公园

0.89KM

银行

兴业银行24小时自助银行(杨浦支行)

0.32KM

Bank 24h自助银行服务

0.33KM

交通银行(上海控江路支行)

0.9KM

交通银行24小时自助银行(上海控江路支行)

0.9KM

中国工商银行24小时自助银行(上海分行杨浦宁武支行)

0.91KM

物业服务
9.7
金隅外滩东岸物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
9.8
区域均值
3.9
车户比
本楼盘
1
区域均值
0.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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