基本信息

楼盘名称: 金源•梧桐印象
项目特色: 品牌地产
物业类别: 住宅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 毛坯装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 21883元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2021年10月30日  开盘通知
交房时间: 暂无数据
主力户型: 二室(1) 三室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海金源锦宸置业有限公司
售楼地址: 朱枫公路与枫湾路交叉口
咨询电话: 400-819-0069 转 80645

预售许可证

预 售 证 : 暂无数据
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: -

小区规划

占地面积: 48246㎡
建筑面积: 139844㎡
容积率: 2.0
绿化率: 35%
停车位: 1290
停车配比: 1:1.2
规划户数: 1407
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 17
物业费: 6元/㎡•月
物业公司: 世纪金源生活服务集团

项目介绍

金源梧桐印象位于上海市金山区枫泾镇朱枫公路与枫湾路交叉口 规划:约1000㎡阳光草坪,盛放温暖的人居理想; 约750m健康步道,让鲜氧健康成为日常; 全龄社交运动区,长者之家,儿童乐园; 特设约15000㎡滨水公园,约600m滨水跑道,樱花休闲步道,景观亭等。 沪嘉城际轨道交通位于沪杭铁路、沪杭高铁之间。起点为嘉兴市,经嘉善、枫泾、金山北站、朱泾至终点松江南站。线路全长约57公里(嘉兴境内约30公里)。沪嘉城际铁路的修建,有望填补嘉兴至上海之间通勤出行需求的空白,是完善沪嘉通道上综合交通体系、打造沪嘉对接通道多层次快捷公共交通网络的迫切需要。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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