基本信息

楼盘名称: 锦绣里
项目特色: 地铁沿线 改善房
物业类别: 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 联排 小高层 高层
装修状况: 精装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 住宅 2660万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 2020年01月07日  开盘通知
交房时间: 2021年12月
主力户型: 二室(1) 三室(5)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海泰利置业有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 71389

预售许可证

预 售 证 : 普陀房管(2019)预字0000345号
发证时间: 2019-12-18
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 26290㎡
建筑面积: 61208㎡
容积率: 2.5
绿化率: 2.50%
停车位: 1∶1.4
停车配比: 暂无数据
规划户数: 397
楼层状况: 六幢4层高的别墅 两幢25层高的住宅楼
楼栋总数: 6
物业费: 1.2元/㎡•月
物业公司: 梅安置业有限公司

项目介绍

锦绣里位于市中心内环内核心位置—长寿路板块(安远路及昌化路交汇处),毗邻静安区,项目周围高端住宅氛围浓郁,交通便利,同时拥有城市中心苏州河景观资源。项目共计384套房源,由4幢现代幕墙高层和6幢仿石库门叠墅组成。高层主力户型为约103㎡的两房和133-168㎡三房,别墅主力户型为约200㎡的和350㎡。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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