锦绣里
均价177700元/㎡
普陀 / 长寿路 /建面 103 - 167㎡
人工智能价值分析
锦绣里楼盘的内部规划得分高达9.7分，足以证明其良好的设计和舒适的居住体验。同时，交通配套和医疗配套的得分也相当高，为居民提供了便利的出行和优质的医疗保障。此外，教育配套和商业配套的得分均达到了满分，为居民提供了优质的教育和便利的购物娱乐场所。虽然物业服务得分较低，但是在其他方面的优势足以弥补这一点。总体来看，锦绣里楼盘是一处拥有良好规划、便利配套和优质生活的理想居所。

8.7分

综合得分
楼盘价格
5.7
内部规划
9.7
交通配套
9.5
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
5.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[锦绣里周边楼盘评分对比]
小区名称 锦绣里
楼盘价格 5.7
内部规划 9.7
交通配套 9.5
医疗配套 10.0
教育配套 10.0
商业配套 10.0
物业服务 5.5
综合评分 8.7
综上：锦绣里商业配套,教育配套,内部规划,物业服务,交通配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
锦绣里位于普陀长寿路商圈， 由上海泰利置业有限公司打造， 楼盘共计6栋产品， 建筑类型为联排#小高层#高层， 容积率为2.5， 绿化率达35%， 户型 103-167㎡， 三居，二居， 最近开盘时间为2020年01月07日， 销售均价为177700元/㎡ ，物业公司为梅安置业有限公司。
所属区域
普陀-长寿路
建筑类别
联排#小高层#高层
占地面积
61208平米㎡
建筑面积
26290平米㎡
规划户数
--
楼栋数
6
容积率
2.5
绿化率
35%
装修情况
精装修
产权
70
开发商
上海泰利置业有限公司
物业公司
梅安置业有限公司
开盘时间
2020年01月07日
交房时间
2021年12月
楼盘价格
5.7 分
本楼盘当前价格为177700元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在0元/㎡左右，二手房小区均价在147839元/㎡左右。
锦绣里与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
177700
周边新房
0
锦绣里与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
177700
锦绣里与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
177700
周边二手房
147839
锦绣里与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
177700
南草坪花园
147839
内部规划
9.7 分
锦绣里位于普陀长寿路商圈，楼盘共计6栋产品，建筑类型为联排#小高层#高层，容积率为2.5，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积103-167㎡之间。
楼盘户型
该楼盘关注最多的户型
查看全部6户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
36.1%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
2.3
交通配套
9.5 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>23</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>34%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>江宁路站</b>直线距离0.08KM，周边三公里内有<b>199个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>38%，</b>距离本楼盘最近的是<b>江宁路长寿路</b>站。
锦绣里周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
23
15
公交
199
123
锦绣里周边地铁及公交站
地铁

江宁路

地铁13号线 0.08KM

长寿路

地铁13号线;地铁7号线 0.8KM

中潭路

地铁3号线;地铁4号线内圈;地铁4号线外圈 1.12KM

昌平路

地铁7号线 1.26KM

上海火车站

地铁1号线;地铁3号线;地铁4号线内圈;地铁4号线外圈 1.28KM

公交站

江宁路长寿路

316路 0.21KM

长寿路江宁路

13路;63路;105路;106路;316路;319路;740路;768路;837路;941路;966路 0.26KM

江宁路安远路

19路;206路;316路;328路;738路 0.32KM

普陀路江宁路

19路 0.32KM

昌化路安远路

76路;113路 0.33KM

医疗配套
10.0 分
锦绣里三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
12
9
社区及诊所
85
53
医院名称 医院类型 距离
上海市普陀区人民医院 大型医院 0.34KM
上海市眼病防治中心(康定路院区) 大型医院 1.16KM
天目西路街道社区卫生服务中心 大型医院 1.38KM
上海市静安区中心医院 大型医院 1.65KM
上海市儿童医院(北京西路院区) 大型医院 1.82KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>112</b>个学校，幼儿园数量24个，<b>高于</b>该区域平均值<b>12%，</b>小学数量<b>42</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>47%，</b>中学数量<b>43</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>37%，</b>大学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>25%，</b>
锦绣里三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
3
4
中学
43
27
小学
42
22
幼儿园
24
21
分类 学校名称 距离
幼儿园 小红帆幼儿园(昌化分园) 0.19KM
小学 上海市静安实验小学(安远路) 0.5KM
中学 上海市静安区教育学院附属学校(陕北校区) 0.75KM
商业配套
10.0 分
锦绣里三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
339
179
公园
21
17
商场
46
20
超市
192
121
锦绣里周边商业列表
超市

百湖超市

0.23KM

元华超市(陕西北路店)

0.49KM

盒马鲜生(189弄购物中心店)

0.52KM

江宁路街道慈善超市

0.53KM

比宜德超市(安远路店)

0.55KM

商场

巴黎春天(陕西路店)

0.41KM

189弄购物中心

0.51KM

静安国际中心商场

0.84KM

上海纬陆时尚广场

0.89KM

MOHO Mall

0.91KM

公园

莫名公园

0.44KM

台商主题公园

0.53KM

长寿公园

0.54KM

苏州河梦清园环保主题公园

0.78KM

天目花园

0.95KM

银行

广发银行24小时自助银行(昌化路支行)

0.02KM

南京银行24小时自助银行(上海分行普陀支行)

0.12KM

南京银行(上海分行普陀支行)

0.13KM

中国光大银行24小时自助银行(江宁支行)

0.19KM

上海浦东发展银行(国脉大厦支行)

0.2KM

物业服务
5.5 分
锦绣里物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.2
区域均值
4.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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