基本信息

楼盘名称: 近铁城市广场
项目特色: 地铁沿线 投资地产 配套完善 超高绿化
物业类别: 办公楼
产权年限: 50年
建筑类别: 塔楼
装修状况: 简装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 商铺 42000元/㎡商业 45000元/㎡写字楼 45000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2013年12月28日  开盘通知
交房时间: 2015年6月3日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海长昭实业有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 10414

预售许可证

预 售 证 : 普陀房管(2013)预字0048号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 26319.0㎡
建筑面积: 200000.0㎡
容积率: 3.49
绿化率: 45%
停车位: 1200
停车配比: 暂无数据
规划户数: ,
楼层状况: 19层,地上16层,地下3层
楼栋总数: 2
物业费: 16元/㎡•月
物业公司: 上海戴德梁行物业管理有限公司

项目介绍

近铁城市广场是集Shopping Mall和写字楼于一体的大型综合物业,总建筑面积约20万平方米,位于上海长风生态商务区。项目投资经营者为上海长昭置业有限公司。, 近铁城市广场为, 是集高端商业、办公、休闲娱乐等功能为一体的“城市综合体”。拥有轨道交通13号线真北路站全部四建设有商务中心、公共会议室、VIP会议厅等特色硬件设施;提升刷卡认证识别系统的软件设施;信息化网络交流平台及商务交际俱乐部,打造西上海写字楼标杆。, 近铁城市广场地处长风生态商务区与中环的黄金交叉点,项目1公里范围内,共有80万方的商业体量,此处与上海著名的古北国际社区仅一桥之隔,商业发展前景十分广阔。项目自身拥有12万方商业配套,耀莱国际成龙影城、1万平方米奢华婚礼会馆等商业品牌强势入驻,打造成全新的Shopping Mall商业中心。, 近铁城市广场紧邻中环线快速通道,同时拥有轨道交通13号线真北路站全部四个出入口。距公路、地铁形成了一个上下联通、纵横交错的现代化立体交通网络,通达上海,辐射长三角。, 近铁城市广场建筑由2010年上海世博会日本国家馆的总建筑师小林利彦先生主设计,运用独特的白色音阶设计符号,形成现代简约立面风格。作为商务综合体建筑,加之周边优美的亲水环境景观,3500平米超大标准层,超高标准车位配比,为各种办公需求带来更多的选择,还有独特的室外中庭形成可自然采光的内部走廊和节能换气系统。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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