基本信息

楼盘名称: 金沙雅苑
项目特色: 地铁沿线 生态宜居 大型商超 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 47000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2015年11月30日  开盘通知
交房时间: 2014年11月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 尚未公开
售楼地址: 普陀祁连山南路639号(近金沙江路)
咨询电话: 400-625-0071 转 2984

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 2.41
绿化率: 43.0%
停车位: 125
停车配比: 暂无数据
规划户数: 233
楼层状况: 金沙雅苑四期最后一部分共有一栋16层、两栋17层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 1.98元/㎡•月
物业公司: 上海协沁物业管理有限公司

项目介绍

金沙雅苑位于金沙江路、祁连山南路交汇处,距中环1.4公里,东邻长风生态商务区(2公里),南靠虹桥商务区(2公里),地铁13号线祁连山路站出入口即在小区商业配套内,畅想真正的捷运生活;整个项目共分四期开发,前期部分已经交付入住,本次推出的是四期的最后一部分,分为精品公寓和高端商业两部分,住宅面积106-161平米,均为精装修,包括大金中央空调、全屋地暖、全套德系品牌卫浴产品等精品装饰;商业部分包括集智选假日酒店(holidayinnexpress)、大型地铁上盖商业(和美广场),星巴克等高端商家已抢先入住,日后将成为该区域的核心地段。 周边两公里生活圈内,往西为农工商总部、绿洲中环、长风生态商业圈;往北为梅川路步行街、麦德龙、东方商厦、百联中环购物广场;往南虹桥交通枢纽及配套商圈,生活配套一应俱全。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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