基本信息

楼盘名称: 金融街融府
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 塔楼 高层
装修状况: 带装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 92000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 1050万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 2016年04月09日  开盘通知
交房时间: 2019-6-底
主力户型: 二室(2) 三室(4)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 金融街融御置地有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 10476

预售许可证

预 售 证 : 静安房管(2018)预字0000365号
发证时间: 2018-10-27
绑定楼栋: 2#3#
预 售 证 : 静安房管(2018)预字0000204号
发证时间: 2018-07-04
绑定楼栋: 10#1#6#7#9#

小区规划

占地面积: 22630㎡
建筑面积: 67892㎡
容积率: 2.75
绿化率: 35%
停车位: 地下车位数526
停车配比: 暂无数据
规划户数: 445
楼层状况: 由1栋14层小高层、1栋21层高层和2栋31层高层组成。
楼栋总数: 7
物业费: 7.9元/㎡•月
物业公司: 金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司上海分公司

项目介绍

金融街融府,由中国华尔街的——金融街控股倾力打造 。从地产的开发到城市功能的完善,依托北京金融街的资源和品牌优势,金融街控股形成了独特的“金融街模式”即地产开发与产业打造并重,秉持促进经济发展,提升区域价值的企业理念布局上海三大城心综合体。项目位于新静安不夜城板块,项目周边立体商圈。项目为35万方大型综合体,集合品质住宅、高档、甲级办公、立体都会商业及文化产品为一体,打造市中心的城市共生体,将人,生态,生活,工作,休闲结合。其中项目商办部分由美国GP、香港LEAD8、SWA、ACLA、等设计团队高质打造;住宅部分则由天华、丹健、梁志天设计,89—168平米舒适2房3房;项目主打五重景观、8大主题公园,7大智能系统、7大收纳体系,科技化与人性设计并存,全新生活方式;大尺度中心绿地,滨江步道,尊享市中心繁华内的宁静;金融街系物业支持,生活品质上保驾护航。作为十三五规划中的中心活动区,项目将以新地标的面貌改善区域板块的能级,城市中心革新的伟大蓝图。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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