锦秋御尚
均价117828元/㎡
宝山 / 上大 /建面 90 - 206㎡
人工智能价值分析
锦秋御尚楼盘的内部规划得分较高,体现在户型设计合理、楼层布局舒适、绿化覆盖率高等方面,为居住者提供了舒适的居住环境。交通配套和教育配套得分也较高,交通便捷,周边学校资源丰富,为居住者提供了便利的生活条件。商业配套和物业服务得分也较高,为居住者提供了便捷的购物和生活服务。虽然医疗配套得分较低,但周边有多家医院,也能满足基本的医疗需求。价格方面得分一般,但总体来说,锦秋御尚楼盘的综合得分较高,是一个值得考虑的居住选择。

8.1

综合得分
楼盘价格
5.0
内部规划
8.7
交通配套
9.5
医疗配套
5.7
教育配套
9.6
商业配套
9.6
物业服务
5.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[锦秋御尚周边楼盘评分对比]
小区名称 锦秋御尚 静安府西区 中鹰黑森林11号 市北华庭 仁恒静安世纪
楼盘价格 5.0 9.9 6.4 8.5 9.2
内部规划 8.7 9.3 10.0 7.0 8.0
交通配套 9.5 5.9 9.7 5.7 5.8
医疗配套 5.7 5.6 7.5 5.0 5.3
教育配套 9.6 5.7 8.0 6.3 6.6
商业配套 9.6 5.2 9.7 5.0 5.4
物业服务 5.0 7.5 10.0 9.0 9.0
综合评分 8.1 7.1 9.1 6.7 7.1
综上:锦秋御尚教育配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
锦秋御尚位于宝山上大商圈, 由上海锦秋房地产有限公司打造, 楼盘共计75栋产品, 建筑类型为塔楼#多层#高层#超高层, 容积率为0.85, 绿化率达45%, 户型 90-206㎡, 五居,二居,三居, 最近开盘时间为2016年04月30日, 销售均价为117828元/㎡ ,物业公司为锦秋物业(上海)有限公司。
所属区域
宝山-上大
建筑类别
塔楼#多层#高层#超高层
占地面积
24973平米㎡
建筑面积
24500平米㎡
规划户数
--
楼栋数
75
容积率
0.85
绿化率
45%
装修情况
毛坯,带装修
产权
70
开发商
上海锦秋房地产有限公司
物业公司
锦秋物业(上海)有限公司
开盘时间
2016年04月30日
交房时间
2017-06-01
楼盘价格
5.0
本楼盘当前价格为117828元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在103363元/㎡左右,二手房小区均价在55145元/㎡左右。
锦秋御尚与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
117828
周边新房
103363
锦秋御尚与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
117828
静安府西区
86000
中鹰黑森林11号
120000
锦秋御尚与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
117828
周边二手房
55145
锦秋御尚与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
117828
经纬观澜弘郡家园
73873
锦秋花园十一区
64768
内部规划
8.7
锦秋御尚位于宝山上大商圈,楼盘共计75栋产品,建筑类型为塔楼#多层#高层#超高层,容积率为0.85,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达45%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积90-206㎡之间。
楼盘户型
锦秋御尚 楼盘面积段为90-206㎡, 总价段为 414-1298万元, 户型以五居,二居,三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部9户型
绿化率
本楼盘
45%
区域均值
30.3%
容积率
本楼盘
0.85
区域均值
1.6
交通配套
9.5
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>8</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>50%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>上海大学站</b>直线距离0.18KM,周边三公里内有<b>65个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>6%,</b>距离本楼盘最近的是<b>锦秋路瑞康路</b>站。
锦秋御尚周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
8
4
公交
65
61
锦秋御尚周边地铁及公交站
地铁

上海大学

地铁7号线 0.18KM

南陈路

地铁7号线 0.8KM

锦秋路

地铁15号线 0.83KM

祁华路

地铁7号线 1.61KM

丰翔路

地铁15号线 1.73KM

公交站

锦秋路瑞康路

767路;828路;885路;宝山25路 0.19KM

上海大学(锦秋路)

58路;332路;767路;828路;885路;宝山25路;宝山38路;宝山85路 0.45KM

锦秋路(上海大学)

767路 0.46KM

锦秋路南陈路

767路;828路;885路;宝山25路 0.63KM

南陈路锦秋路

702路 0.63KM

医疗配套
5.7
锦秋御尚三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
6
社区及诊所
5
18
医院名称 医院类型 距离
上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院 大型医院 1.64KM
韩姿美容养生馆(锦秋路店) 社区及诊所 0.5KM
渌州大药房 社区及诊所 1.5KM
大药房 社区及诊所 1.72KM
鼎力康 社区及诊所 1.81KM
教育配套
9.6
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>17</b>个学校,幼儿园数量3个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>小学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>28%,</b>中学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>大学数量<b>6</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>50%,</b>
锦秋御尚三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
6
3
中学
3
6
小学
5
7
幼儿园
3
6
分类 学校名称 距离
大学 上海大学国际交流学院 0.29KM
上海大学(宝山校区) 0.67KM
商业配套
9.6
锦秋御尚三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
26
27
公园
7
5
商场
5
4
超市
64
51
锦秋御尚周边商业列表
超市

联华超市(锦秋店)

0.01KM

永辉超市(锦秋新天地店)

0.14KM

华联超市(锦秋店)

0.41KM

易购超市(锦秋店)

0.53KM

上海教育超市(上海大学店)

0.67KM

商场

弘基文化休闲广场

0.79KM

上坤城市广场

0.84KM

聚丰购物广场

0.98KM

好又好商场(聚丰购物广场店)

0.98KM

东方国贸新城

1.83KM

公园

祁连公园

1.21KM

祁连花园

1.65KM

尊木公园

2.33KM

南大公园

2.52KM

郊野森林园

2.68KM

银行

中国建设银行(上海锦秋路支行)

0.13KM

中国建设银行24小时自助银行(上海锦秋路支行)

0.13KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(锦秋路支行)

0.25KM

中国工商银行24小时自助银行服务

0.6KM

中国邮政储蓄银行(聚丰园路支行)

0.9KM

物业服务
5.0
锦秋御尚物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2
区域均值
3.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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