赵仁东经纪人

正规出售的楼盘，必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售（预售）许可证》。

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买房时不要以城市功能区来判断配套是否成熟，因为城市的各项功能区是不断更新的。 1、小区配套内公共设施是否完善合理，如否设有幼儿园小学、小型超市、医疗服务机构等基本设施。 2、看房一定要考察小区环境，对于现房，可以实地观察是最好的，如果是期房，留意下开发商已有项目建成后是否达到规划的绿化率。 3、看小区内交通，小区内的交通分为人车分流和人车混行两类。 4、避免房子面积上出现误差，在合同中可以注明若面积出现误差情况的处理方式。比如面积误差值小于3%，就按照面积差来结算房款，面积误差值大于3%，那么购房者有权要求退房。

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开发商应该按照约定的时间交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。 第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同;第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以请求开发商承担违约责任; 第三，逾期交付，经催告后开发商在合理期间内交付的，不能解除合同，但是可以请求承担违约责任。 需要注意的是，买受人享有解除权的必须在法定期间内行使，不行使的，解除权就消灭。

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禹洲金桥国际商铺是上海悦江置业有限公司打造 禹洲金桥国际商铺共有115套，均为地上一层;在售车位为地下1、2层。, 禹洲金桥国际商铺临街，是全现房销售。总户约115户。5.5米层高，买一层享两层。单套面积规划20-500平米。科学、舒适户型结构，更适合多种业态经营。无论是小资本运营，还是规模资金投入，都能满足不同类型客群需求。, 禹洲金桥国际商铺地处上海浦东新区金桥开发区中心位置，东面为金桥高级商务区。坐享6号线、9号线双轨道交通，多维立体交通扩大了项目辐射半径。西面紧邻著名住宅区“碧云”社区。位于新金港路与金户路交叉处。, 禹洲金桥国际商铺位于浦东金桥出口加工区的高档次商办综合楼，地上17层，地下2层，其5.3米的层高为地区仅有。

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