基本信息

楼盘名称: 金辉天鹅湾
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 教育资源 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 33000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2016年06月18日  开盘通知
交房时间: 2016年09月
主力户型: 二室(1) 三室(6)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海融辉房地产有限公司
售楼地址: 奉贤区运河北路高洲路交汇处
咨询电话: 400-625-0071 转

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 1.6
绿化率: 61.3%
停车位: 机动车位:1102个非机动车位:1159
停车配比: 暂无数据
规划户数: 总户数864户,当期户数580户
楼层状况: 1号,15号,16号,17号,10号是高层,2~11号,13号,14号,18号,19号是小高层。
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.5元/㎡•月
物业公司: 北京金辉锦江物业服务有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 轨交:5号线南延伸段环城东路站(在建中); 其他:南桥汽车站;S4沪金高速、环城东路、虹梅南路越江隧道。 公交:虹桥枢纽5路:环城东路南桥老街站,距离467米 川奉专线、浦卫线、西团线:易买得超市站,距离485米 南闵专线、莘海专线、南航线、南华专线、南桥7路、南桥8路:环城东路运河路站,距离476米。

项目介绍

金辉•天鹅湾是金辉集团在上海的经典作品,致力打造南桥品质生活典范。该项目位于南桥核心地段,运河北路高洲路交汇处,坐拥新老双城醇熟配套,从早教到中学的一站式全龄教育资源。项目总建筑面积约14万平方米,按绿色人居标准,将城心华宅与自然水岸风光完美相融,于南桥繁华静处,宽景官邸中,奢享创新全能服务所带来的优越生活。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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