金辉天鹅湾
均价33000元/㎡
奉贤 / 南桥 /建面 82 - 123㎡
人工智能价值分析
金辉天鹅湾楼盘综合评分高达9.6分，其中交通、医疗、教育及商业配套均达到10分，为居住者提供了便利的生活条件。内部规划也获得了高分，能够满足居住者的舒适需求。项目价格更是获得了9.7分的高分，在保证品质的前提下，给予了居住者极大的优惠。此外，物业服务也获得了8.0分的高分，能够为居住者提供全方位的服务保障。综上所述，金辉天鹅湾楼盘以其完善的配套和优质的服务，成为了一座值得居住的理想之地。

9.6分

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
9.8
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
8.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[金辉天鹅湾周边楼盘评分对比]
小区名称 金辉天鹅湾 国欣颐养|中澳城 山金中澳城 阳光星期8 保利明玥霞光
楼盘价格 9.7 8.1 7.8 9.8 8.4
内部规划 9.8 9.5 9.7 9.6 9.9
交通配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
教育配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 8.0 9.2 9.2 9.8 8.9
综合评分 9.6 9.6 9.6 9.9 9.7
综上：金辉天鹅湾商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
金辉天鹅湾位于奉贤南桥商圈， 由上海融辉房地产有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为小高层#高层， 容积率为1.6， 绿化率达61.3%， 户型 82-123㎡， 三居，二居， 销售均价为33000元/㎡ ，物业公司为北京金辉锦江物业服务有限公司。
所属区域
奉贤-南桥
建筑类别
小高层#高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.6
绿化率
61.3%
装修情况
装修
产权
70年
开发商
上海融辉房地产有限公司
物业公司
北京金辉锦江物业服务有限公司
开盘时间
--
交房时间
2016年09月
楼盘价格
9.7 分
本楼盘当前价格为33000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在34358元/㎡左右，二手房小区均价在26873元/㎡左右。
金辉天鹅湾与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
33000
周边新房
34358
金辉天鹅湾与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
33000
国欣颐养|中澳城
39550
山金中澳城
41000
金辉天鹅湾与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
33000
周边二手房
26873
金辉天鹅湾与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
33000
金辉天鹅湾
44759
绿地南桥新苑
35086
内部规划
9.8 分
金辉天鹅湾位于奉贤南桥商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为小高层#高层，容积率为1.6，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达61.3%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积82-123㎡之间。
楼盘户型
金辉天鹅湾 楼盘面积段为82-123㎡， 总价段为 270-405万元， 户型以三居,二居为主。
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绿化率
本楼盘
61.3%
区域均值
29.2%
容积率
本楼盘
1.6
区域均值
1.6
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>5</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>60%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>环城东路站</b>直线距离0.99KM，周边三公里内有<b>144个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>51%，</b>距离本楼盘最近的是<b>运河北路高洲路</b>站。
金辉天鹅湾周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
5
2
公交
144
70
金辉天鹅湾周边地铁及公交站
地铁

环城东路

地铁5号线 0.99KM

望园路

地铁5号线 1.34KM

金海湖

地铁5号线 1.96KM

奉贤新城

地铁5号线 2.66KM

奉浦大道

地铁5号线 2.82KM

公交站

运河北路高洲路

奉贤7路 0.08KM

树园新里

奉贤16路 0.25KM

运河路远东路

奉贤16路 0.27KM

高洲路

奉贤7路 0.27KM

奉教院附小

奉贤16路 0.36KM

医疗配套
10.0 分
金辉天鹅湾三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
3
5
社区及诊所
65
22
医院名称 医院类型 距离
奉贤区牙病防治所 大型医院 1.42KM
奉贤区古华医院 大型医院 1.42KM
奉贤区妇幼保健所 大型医院 1.83KM
益丰大药房(广颐店) 社区及诊所 0.08KM
益丰大药房(岑凯店) 社区及诊所 0.62KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>31</b>个学校，幼儿园数量9个，<b>高于</b>该区域平均值<b>44%，</b>小学数量<b>10</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>60%，</b>中学数量<b>10</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>50%，</b>大学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>
金辉天鹅湾三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
3
中学
10
5
小学
10
4
幼儿园
9
5
分类 学校名称 距离
小学 奉教院附小 0.45KM
中学 上海开放大学附属高级中学(交慧分校) 0.39KM
汇贤中学 0.54KM
奉贤区实验中学(崇实校区) 1.34KM
商业配套
10.0 分
金辉天鹅湾三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
92
24
公园
12
5
商场
10
3
超市
75
29
金辉天鹅湾周边商业列表
超市

意购超市

0.33KM

新美都生活购物广场

0.39KM

卜蜂莲花(南桥二店)

0.6KM

苏北生鲜大卖场

0.65KM

九华超市

0.75KM

商场

五象城Xcity

0.52KM

奉贤宝龙城市广场

1.03KM

青峰时代广场(奉贤店)

1.68KM

百联南桥购物中心(百齐路店)

1.71KM

浦商百货(金叶店)

1.82KM

公园

奉贤区浦南运河法治公园

0.42KM

奉浦四季生态园

1.01KM

古华园

1.15KM

奉贤区德园社区公园

1.24KM

奉贤区泽园街心花园

1.41KM

银行

上海浦东发展银行(南桥支行)

0.55KM

上海浦东发展银行24小时自助银行(南桥支行)

0.55KM

江苏银行(环城东路支行)

0.76KM

江苏银行ATM(上海奉贤支行)

0.77KM

中国农业银行ATM(南桥环城东路店)

0.81KM

物业服务
8.0 分
金辉天鹅湾物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.5
区域均值
2.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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