锦汇华庭
均价28000元/㎡
金山 / 朱泾 /建面 90 - 121㎡
人工智能价值分析
锦汇华庭楼盘内部规划精良，交通、医疗、教育和商业配套齐全，物业服务也有保障。其中医疗配套和商业配套得分较高，为居住者提供了便利和舒适的生活环境。此外，内部规划也得到了较高的评价，设计合理，居住舒适度高。总体来说，锦汇华庭楼盘是一个值得考虑的居住选择。

8.8分

综合得分
楼盘价格
7.4
内部规划
9.3
交通配套
8.5
医疗配套
9.7
教育配套
9.5
商业配套
9.7
物业服务
7.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[锦汇华庭周边楼盘评分对比]
小区名称 锦汇华庭 朱泾名园 万安世家华园 水尚华庭 海玥瀜庭
楼盘价格 7.4 7.2 9.5 6.5 7.7
内部规划 9.3 9.7 6.1 9.9 9.9
交通配套 8.5 8.7 8.5 9.7 7.2
医疗配套 9.7 9.7 9.5 9.7 5.4
教育配套 9.5 9.9 9.8 9.7 5.9
商业配套 9.7 9.5 9.5 9.9 6.4
物业服务 7.4 9.9 8.1 9.9 8.8
综合评分 8.8 9.3 8.5 9.5 7.6
综上：锦汇华庭医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
锦汇华庭位于金山朱泾商圈， 由上海建苑房地产开发有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为多层#小高层#高层， 容积率为1.4， 绿化率达35%， 户型 90-121㎡， 三居，二居， 最近开盘时间为2012年03月18日， 销售均价为28000元/㎡ ，物业公司为上海金瑞物业管理有限公司。
所属区域
金山-朱泾
建筑类别
多层#小高层#高层
占地面积
35,281㎡㎡
建筑面积
24,893㎡㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.4
绿化率
35%
装修情况
--
产权
70
开发商
上海建苑房地产开发有限公司
物业公司
上海金瑞物业管理有限公司
开盘时间
2012年03月18日
交房时间
2016年12月30日
楼盘价格
7.4 分
本楼盘当前价格为28000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在25727元/㎡左右，二手房小区均价在26692元/㎡左右。
锦汇华庭与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
28000
周边新房
25727
锦汇华庭与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
28000
朱泾名园
29000
万安世家华园
20000
锦汇华庭与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
28000
周边二手房
26692
锦汇华庭与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
28000
华光紫荆苑
20000
健康路311号
19229
内部规划
9.3 分
锦汇华庭位于金山朱泾商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为多层#小高层#高层，容积率为1.4，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积90-121㎡之间。
楼盘户型
锦汇华庭 楼盘面积段为90-121㎡， 总价段为 270-363万元， 户型以三居,二居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部3户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
29.2%
容积率
本楼盘
1.4
区域均值
1.6
交通配套
8.5 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>58个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>14%，</b>距离本楼盘最近的是<b>亭枫公路健康路</b>站。
锦汇华庭周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
0
公交
58
68
锦汇华庭周边地铁及公交站
公交站

亭枫公路健康路

金枫线;金石线;朱枫线;朱泾3路;朱泾五路 0.22KM

健康南路中心小学

1672路[长浜村定班];1672路[人民路方向];朱泾7路/1657路[健康路方向] 0.28KM

中心小学

1672路[车站方向];朱泾3路;朱泾7路/1657路[临源街方向] 0.31KM

众安街健康南路

1671路[车站方向];1671路[医院方向] 0.34KM

亭枫公路朱泾西街

金枫线;金石线;朱泾3路;朱泾五路 0.34KM

医疗配套
9.7 分
锦汇华庭三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
3
社区及诊所
19
22
医院名称 医院类型 距离
上海市第六人民医院(金山分院) 大型医院 0.3KM
金山区朱泾社区卫生服务中心罗星南路执业点 大型医院 1.3KM
好药师大药房(亭枫路药店) 社区及诊所 0.16KM
金山区血站 社区及诊所 0.44KM
第一医药锦山大药房 社区及诊所 0.57KM
教育配套
9.5 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>17</b>个学校，幼儿园数量6个，<b>低于</b>该区域平均值<b>14%，</b>小学数量<b>6</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>16%，</b>中学数量<b>5</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>20%，</b>
锦汇华庭三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
5
4
小学
6
5
幼儿园
6
7
分类 学校名称 距离
幼儿园 罗星幼儿园(金龙新街) 0.39KM
东风幼儿园(临仓街) 0.76KM
小学 金山区朱泾小学 0.22KM
中学 西林中学 0.39KM
商业配套
9.7 分
锦汇华庭三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
26
27
公园
1
2
商场
0
2
超市
28
24
锦汇华庭周边商业列表
超市

优阅连锁超市(朱泾城南店)

0.62KM

吉卖隆生活超市(朱泾店)

0.7KM

纤叶超市(朱泾店)

0.75KM

佳园生活超市(康隆商业广场店)

0.8KM

菜园子(朱泾店)

0.8KM

公园

金山公园

0.65KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(朱泾镇支行)

0.73KM

中国邮政储蓄银行(朱泾镇支行)

0.73KM

中国农业银行24小时自助银行(朱泾支行)

0.73KM

中国农业银行(朱泾支行)

0.75KM

中国工商银行24小时自助银行(朱泾支行)

0.9KM

物业服务
7.4 分
锦汇华庭物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.78
区域均值
2.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。