基本信息

楼盘名称: 金辉海上铭著
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 公园
物业类别: 住宅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 板楼 高层
装修状况: 暂无数据
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 70000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2018年08月04日  开盘通知
交房时间: 暂无数据
主力户型: 二室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海天萃房地产开发有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 10560

预售许可证

预 售 证 : 2019-01-04
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 金辉海上铭著部分房源在售,均价71000元/平,户型为建筑面积约95平2房和140平3房。
预 售 证 : 2018-04-27
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 待定
预 售 证 : 2017-01-24
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 待定
预 售 证 : 2018-08-28
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 金辉海上铭著在售户型为建筑面积约95平2房和140平3房,一房一价,均价71000元/平。金辉海上铭著项目临近轨道交通1号线和5号线莘庄站。
预 售 证 : 2017-10-15
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 待定
预 售 证 : 2018-12-26
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 金辉海上铭著在售户型为建筑面积约95平2房和140平3房,目前项目剩余部分房源在售,均价71000元/平。
预 售 证 : 2018-04-19
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 待定
预 售 证 : 2017-01-12
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 待定
预 售 证 : 2018-08-19
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 户型为建筑面积约95平2房和140平3房,均价71000元/平。
预 售 证 : 2017-09-30
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 待定
预 售 证 : 2018-12-13
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 金辉海上铭著部分房源在售,均价71000元/平,具体一房一价,户型为建筑面积约95平2房和140平3房。
预 售 证 : 2018-04-12
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 待定
预 售 证 : 2016-12-19
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 待定
预 售 证 : 2019-06-28
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 建筑面积约95平2房和140平3房在售,均价71000元/平
预 售 证 : 2018-08-11
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 金辉海上铭著已于2018年8月5日开盘,户型为建筑面积约95平2房和140平3房,共计564套,均价71000元/平。
预 售 证 : 2017-09-11
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 待定
预 售 证 : 2018-12-04
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 金辉海上铭著在售户型为建筑面积约95平2房和140平3房,均价71000元/平。
预 售 证 : 2018-04-03
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 待定
预 售 证 : 2016-11-21
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 待定
预 售 证 : 2019-04-15
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 待定
预 售 证 : 2018-08-05
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 金辉海上铭著已于2018年8月5日开盘,户型为建筑面积约95平2房和140平3房,共计564套,均价71000元/平。
预 售 证 : 2017-08-18
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 待定
预 售 证 : 2018-11-26
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 金辉海上铭著部分房源在售,均价71000元/平,具体一房一价,户型为建筑面积约95平2房和140平3房。
预 售 证 : 2018-03-27
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 待定
预 售 证 : 2016-10-25
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 待定
预 售 证 : 2019-04-08
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 金辉海上铭著项目预计2019年12月交房,目前部分房源在售,均价71000元/平,在售户型为建筑面积约95平2房和140平3房。
预 售 证 : 2018-07-28
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 金辉海上铭著已取得预售证,预计2018年8月4日摇号开盘,户型为建筑面积约95平2房、140平3房,共计564套,预计均价70595元/平。
预 售 证 : 2017-07-24
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 价格待定
预 售 证 : 2018-11-22
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 金辉海上铭著在售户型为建筑面积约95平2房和140平3房,均价71000元/平。
预 售 证 : 2018-03-21
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 待定
预 售 证 : 2016-09-26
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 待定
预 售 证 : 2019-03-27
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 金辉海上铭著在售建面约95平2房和140平3房,均价71000元/平,目前项目剩余100套左右房源在售,项目后期无加推。
预 售 证 : 2018-07-25
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 预计2018年8月4日摇号开盘,户型为建筑面积约95平2房、140平3房,共计564套,预计均价70595元/平。
预 售 证 : 2017-06-28
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 待定
预 售 证 : 2018-11-14
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 金辉海上铭著均价71000元/平,具体一房一价,户型为建筑面积约95平2房和140平3房。
预 售 证 : 2018-03-14
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 选定
预 售 证 : 2016-09-05
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 待定
预 售 证 : 2019-03-22
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 金辉海上铭著目前部分房源在售,均价71000元/平,项目预计2019年12月交房,在售户型为建筑面积约95平2房和140平3房。
预 售 证 : 2018-07-21
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 金辉海上铭著具体开盘时间待定,房源出售,具体信息待定。
预 售 证 : 2017-06-15
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 待定
预 售 证 : 2018-11-04
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 金辉海上铭著在售户型为建筑面积约95平2房和140平3房,均价71000元/平。
预 售 证 : 2018-03-08
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 待定
预 售 证 : 2016-08-05
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 待定
预 售 证 : 2019-03-14
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 金辉海上铭著在售建面约95平2房和140平3房,均价71000元/平,目前项目剩余100套余房源在售,项目后期无加推。
预 售 证 : 2018-07-16
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 金辉海上铭著取得预售许可证:闵行房管(2018)预字0000228号,7月19日开启认筹,预计8月5日开盘!主推户型为建面95平两房和140平三方,总价570w起。
预 售 证 : 2017-06-05
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 待定
预 售 证 : 2018-10-30
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 金辉海上铭著均价71000元/平,具体一房一价,户型为建筑面积约95平2房和140平3房。
预 售 证 : 2018-02-28
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 待定
预 售 证 : 2019-12-15
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 金辉海上铭著有建筑面积约95平2房和140平3房在售,均价71000元/平,项目在售房源不多,其中95平房源仅剩2套。
预 售 证 : 2019-03-08
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 金辉海上铭著部分房源在售,均价71000元/平,具体一房一价,在售户型为建筑面积约95平2房和140平3房。
预 售 证 : 2018-07-14
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 金辉海上铭著具体开盘时间待定,房源出售,具体信息待定。
预 售 证 : 2017-05-23
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 待定
预 售 证 : 2017-05-16
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 待定
预 售 证 : 2018-10-22
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 金辉海上铭著在售户型为建筑面积约95平2房和140平3房,均价71000元/平。
预 售 证 : 2018-02-11
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 待定
预 售 证 : 2019-12-25
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 金辉海上铭著在售建面约95平2房和140平3房,均价71000元/平,目前项目剩余少量房源在售,项目后期无加推。
预 售 证 : 2019-02-28
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 金辉海上铭著在售建面约95平2房和140平3房,均价71000元/平,目前项目剩余部分房源在售,项目后期无加推。
预 售 证 : 2018-07-08
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 金辉海上铭著房源出售
预 售 证 : 2017-05-08
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 待定
预 售 证 : 2018-10-17
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 金辉海上铭著均价71000元/平,具体一房一价,户型为建筑面积约95平2房和140平3房。
预 售 证 : 2018-02-06
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 待定
预 售 证 : 2020-01-06
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 金辉海上铭著项目房源已经交付,在售建筑面积约95平2房和140平3房,均价71000元/平,项目在售房源不多,其中95平房源仅剩2套。
预 售 证 : 2019-02-21
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 金辉海上铭著部分房源在售,均价71000元/平,具体一房一价,在售户型为建筑面积约95平2房和140平3房。
预 售 证 : 2018-07-01
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 金辉海上铭著具体开盘时间待定,户型为建面95平和130平的3房。
预 售 证 : 2017-04-25
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 待定
预 售 证 : 2018-10-08
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 金辉海上铭著在售户型为建筑面积约95平2房和140平3房,均价71000元/平。
预 售 证 : 2018-01-19
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 待定
预 售 证 : 2020-01-14
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 金辉海上铭著在售建面约95平2房和140平3房,均价71000元/平,目前项目剩余少量房源在售,项目后期无加推。
预 售 证 : 2019-02-15
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 金辉海上铭著在售建面约95平2房和140平3房,均价71000元/平,目前项目剩余部分房源在售。
预 售 证 : 2018-06-24
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 金辉海上铭著具体开盘时间待定
预 售 证 : 2017-03-28
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 待定
预 售 证 : 2018-09-20
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 金辉海上铭著均价71000元/平,具体一房一价,户型为建筑面积约95平2房和140平3房。
预 售 证 : 2018-01-05
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 待定
预 售 证 : 2020-11-24
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 金辉海上铭著已售完
预 售 证 : 2019-01-31
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 金辉海上铭著部分房源在售,均价71000元/平,具体一房一价,在售户型为建筑面积约95平2房和140平3房。
预 售 证 : 2018-06-13
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 金辉海上铭著具体开盘时间待定,户型为建面95平和130平的3房。
预 售 证 : 2018-06-06
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 金辉海上铭著具体开盘时间待定,户型为建面95平和130平的3房。
预 售 证 : 2017-02-28
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 待定
预 售 证 : 2018-09-13
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 金辉海上铭著在售户型为建筑面积约95平2房和140平3房,均价71000元/平。
预 售 证 : 2017-12-22
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 待定
预 售 证 : 2019-01-23
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 金辉海上铭著在售建面约95平2房和140平3房,均价71000元/平,目前项目剩余部分房源在售。
预 售 证 : 2018-06-01
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 待定
预 售 证 : 2017-02-16
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 待定
预 售 证 : 2018-09-06
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 金辉海上铭著在售户型为建筑面积约95平2房和140平3房,一房一价,均价71000元/平。
预 售 证 : 2017-11-22
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 待定
预 售 证 : 2019-01-17
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 金辉海上铭著部分房源在售,均价71000元/平,具体一房一价,在售户型为建筑面积约95平2房和140平3房。
预 售 证 : 2018-05-11
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 待定
预 售 证 : 2017-02-06
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 待定
预 售 证 : 2018-09-01
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 金辉海上铭著在售户型为建筑面积约95平2房和140平3房,均价71000元/平。
预 售 证 : 2017-10-26
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 待定
预 售 证 : 2019-01-09
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 金辉海上铭著在售建面约95平2房和140平3房,均价71000元/平,目前项目剩余部分房源在售。
展开

小区规划

占地面积: 32142㎡
建筑面积: 98599㎡
容积率: 2
绿化率: 35%
停车位: 地下停车位692个,车位比1:1.06
停车配比: 暂无数据
规划户数: 652
楼层状况: 项目由10栋高层住宅、1栋经适房组成
楼栋总数: 18
物业费: 6元/㎡•月
物业公司: 上海金辉物业有限公司

项目介绍

金辉海上铭著位踞上海莘庄,是距离莘庄商业较为接近的项目,毗邻莘庄梅园,规制10万方都会住区,首层架空,项目由贝氏事务所操刀,三大知名大师团队执笔。项目占地约3万方,总建面约9万方,是一个纯住宅社区,由10栋高层和1栋经适房组成,所有户型均南北通透,全明设计。, 金辉海上铭著地处闵行区莘庄板块莘朱路和沪金高速交界处,近轨道交通1号线和5号线莘庄站。项目直线距离徐家汇、虹桥枢纽约10公里,驾车通过沪闵高架、沪金高速、莲花路、春申路、都市路、中环、外环等主干道路,可联通市中心。项目周边约2公里范围内,生活配套齐全。与莘庄龙之梦、莘庄仲盛以及在建的TODTOWN等区域级商业中心都十分接近。复旦大学附属闵行医院、华东医院闵行门诊部等甲级医院就在项目周边,闵行区实验小学、莘庄中学、莘庄幼儿园等学校均在项目约2公里半径范围内。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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