基本信息

楼盘名称: 金浩园
项目特色: 地铁沿线 改善房 大型商超
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 带装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 91000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 900万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 2019年03月18日  开盘通知
交房时间: 2019-12-31
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 百旌(上海)控股集团有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 35132

预售许可证

预 售 证 : 杨浦房管(2019)预字0000043号
发证时间: 2019-02-28
绑定楼栋: 5#7#

小区规划

占地面积: 21430㎡
建筑面积: 83000㎡
容积率: 2.1
绿化率: 2.1%
停车位: 1∶1.4(485个车位)
停车配比: 暂无数据
规划户数: 360
楼层状况: 4栋高层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 7.8元/㎡•月
物业公司: 上海乾枫物业管理有限公司

项目介绍

金浩园位于新江湾国际生活社区,项目东临淞沪路,北临殷行路,紧邻地铁10号线新江湾城站,地理位置优越。金浩园项目作为百旌集团的扛鼎之作,无论是全石材干挂的外立面气质,精致的景观规划,布局合理的室内空间,百旌集团倾力打造的,不仅仅是住宅,而是可以被传承的家园。, 金浩园主要由四栋18层高层组成,户型主要为104平方米左右2房,132、142平方米3房和少量176平方米4房。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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