基本信息

楼盘名称: 金瀚园
项目特色: 地铁沿线 低密度 公园
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 13000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2012年11月17日  开盘通知
交房时间: 2013年12月31日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海金倍置业有限公司
售楼地址: 上海金山区金山板桥西路96弄(近杭州湾大道)
咨询电话: 400-625-0071 转

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 1.72
绿化率: 1.72%
停车位: 1∶0.79(共1482个车位)
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1863
楼层状况: 资料
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 1.8元/㎡•月
物业公司: 上海勇博物业管理有限公司

项目介绍

金瀚园位于金山新城核心地段,地理位置优越,区位优势明显。项目东至杭州湾大道,南至板桥西路,西抵金山城市景观轴——前京大道,北临龙泉港大型城市生态公园,天然河道战斗港沿基地西侧穿流而过。原生态野趣、绿意,稀有境地成就金瀚园大美之域。卓立新城中央,金瀚园即将完美呈现! 金瀚园毗邻金山区政府行政中心,坐享百联金山购物中心高品质生活配套。前京大道、杭州湾大道环伺左右,轨道交通22号线纵贯申城,构筑便捷立体交通网,全市各处瞬间畅达。金瀚园以无可复制的核心地段优势和便捷生活配套优势傲视同侪,礼遇精英阶层,代言品质生活。 金瀚园沿袭新古典主义建筑风格,由19幢景观高层恢弘呈现。小区规划用地面积约15.4万平方米,容积率仅1.72,总建筑面积约33.9万平方米,其中,住宅建筑面积约23万平方米,规划户数逾1800户。整体规划强调建筑与景观的自然融合,力求营造尺度宜居的室内外完美生活空间。沿街规划的生态精品商业街与百联金山购物中心临街呼应,相得益彰,休闲购物尽在家门口,满足城市生活全方位需求。开发商不惜斥巨资采用全石材干挂的大理石立面,以无可挑剔的价值感和身份感,打造专属精英阶的高尚生活社区。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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